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会所/车位纠纷

小区会所权属认定和会所处分权利限制的必要性-江苏南京房产物业律师网

小区会所权属认定和会所处分权利限制的必要性

南京物业律师

【南京物业律师点评】会所作为住宅小区的配套设施,其功能应当是为了满足业主在休闲、娱乐方面的需要,虽然开发商可以通过商品房买卖合同约定会所的所有权归属于开发商,但是根据物权法的精神以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律...

开发商卖掉高档公寓会所 业主维权法院一审判决业主获补偿-江苏南京房产物业律师网

开发商卖掉高档公寓会所 业主维权法院一审判决业主获补偿

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【观点摘要】涉案的会所房屋系开发商所有,开发商享有处分权,这在合同中已有明确规定,因此开发商转让涉案房屋给李某某的行为合法。但依照《合同》附件的约定,涉案房屋在转让时存在前提,即“不影响会所使用”。但从会所的使用现状来看,业主与开发商签订房...

地下车库所有权归谁?——南京星汉城市花园车库纠纷案-江苏南京房产物业律师网

地下车库所有权归谁?——南京星汉城市花园车库纠纷案

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【律师点评】根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,归业主共有。这个案例的裁判要旨是,在规划核准之外建设的车...

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