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无权处分房产的法律问题-江苏南京房产物业律师网
物业视点

无权处分房产的法律问题

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在房价飞涨的现状下,无权处分人私下出卖房产,侵犯买受人和其他共有人权益的现象呈现高发态势,最典型的是夫妻一方未经另一方同意,将登记在自己名下的夫妻共同房产出售。 根据最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释,第三条 当事人一方...

南京10大豪宅楼盘 入住率及物业费调查-江苏南京房产物业律师网
物业新闻

南京10大豪宅楼盘 入住率及物业费调查

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今年7月20日《南京市住宅物业管理条例(草案)》意见征集结束,成了热议的话题,特别是物业费问题,“现在物业收费标准,还是2006年制定的,已经滞后。”南京市住建局物业管理行业专家库成员、南京市城市治理委员会公众委员赵健表示。 在大量被关注的...

公摊水电费未缴清 小区公共水电停了30天-江苏南京房产物业律师网
物业新闻

公摊水电费未缴清 小区公共水电停了30天

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在小区管理中,业主认为物业公司服务不到位,不少业主拒绝交费。物业公司则认为业主找各种理由不缴费,导致物业服务水平越来越差。业主是小区主人,物业公司则是管家,双方如此斗法导致小区管理陷入恶性循环。 新闻提示 御水湾小区位于南京秦淮区中和桥地区...

二楼安装内置防盗栏是否侵犯其他业主权益?-江苏南京房产物业律师网
物业视点

二楼安装内置防盗栏是否侵犯其他业主权益?

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来源:中国法院网 | 作者:郝绍彬 李天全 问:我在重庆荣昌某小区购买了一套商品房,因该房屋在二楼,为了安全起见,我决定加装防盗栏。但物业公司规定不准加装防盗栏,理由是侵犯其他业主权益。后来,我将防盗栏改为内置安装。物业公司要求我拆除。请问...

物业企业法律风险防范(提纲)-江苏南京房产物业律师网
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物业企业法律风险防范(提纲)

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【法律知识讲座】本团队律师可以根据物业企业需要,就物业企业关心的法律问题,提供法律知识讲座服务,欢迎来电联系! 物业企业常见法律风险防范 张明明律师简介      南京大学法学学士 江苏苏源律师事务所合伙人 江苏省律师协会省直分会民事专业委...

开发商承诺免物业费 法院认定该承诺无效-江苏南京房产物业律师网
典型案例

开发商承诺免物业费 法院认定该承诺无效

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来源:人民法院报第三版 | 作者:夏江霞 湖南省安乡县某物业公司要求王女士交物业费,王女士以购房时开发商向其承诺可以终身免交物业费为由拒绝交纳物业费。近日,湖南省安乡县人民法院公开开庭审理一起物业服务合同纠纷案,判决王女士向物业公司交纳物业...

物业视点

小区物业纠纷需要靠健全法制化解

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来源:人民法院报第二版 | 作者:吴学安 对于当前高发的物业纠纷,一方面要加强行业自律,提高服务质量;另一方面要加强外部监管,推进物业管理法制化。 “广州天河区华南御景园业主委员会筹备三年仍未获批成立”、“南昌蓝天郡业主自治成立业委会受阻”...

天降水泥块致女婴重伤,128户业主将遭起诉-江苏南京房产物业律师网
典型案例

天降水泥块致女婴重伤,128户业主将遭起诉

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本文由南京物业律师整理 因高空坠物受伤,而后造成脑萎缩和半身偏瘫的武汉女婴何欣怡伤情鉴定结果9日公布,鉴定结果显示,何欣怡被评定为7级残疾。该起案件代理律师、湖北尚泰律师事务所熊银平介绍,目前已着手启动诉讼程序,事发楼栋128户业主将面临被...

物业服务价格放开后政府应加强监督管理-江苏南京房产物业律师网
物业新闻

物业服务价格放开后政府应加强监督管理

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  【律师点评】虽然国家发改委放开了非保障住房物业服务费、住宅小区停车费等价格管制,但是目前单个业主的地位与开发商、物业公司之间的地位悬殊仍然明显存在,在业主权利意识、维权平台、法律保障机制健全成熟前,放开上述收费,业主的利益仍然...

最高法院公报案例:南天一花园业委会诉深圳城建公司等房屋侵权纠纷案-江苏南京房产物业律师网
会所/车位纠纷

最高法院公报案例:南天一花园业委会诉深圳城建公司等房屋侵权纠纷案

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最高人民法院就深圳市福田区南天一花园业主委员会(以下简称南天一花园业委会)与深圳市城市建设开发(集团)公司(以下简称深圳城建公司)、深圳市城建监理有限公司(以下简称深圳城建监理公司)、深圳市城建物业管理有限公司(以下简称深圳城建物业公司)房...

8月1日起南京施行新停车位配建标准,划分三类停车区域及办公类建筑停车区-江苏南京房产物业律师网
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8月1日起南京施行新停车位配建标准,划分三类停车区域及办公类建筑停车区

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昨日记者从南京市政府网站获悉,近日南京出台了《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则(2015版)》,并明确了三类停车区域以及办公类建筑停车分区划分。 据悉,南京市区范围内根据用地发展和交通条件,划分为三类停车分区: 一类区:旧区,长江—大...

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