【物业宝典】 业主能否不通过街道、社区自行召开业主大会,选举业主委员会?
有位南京市的业主问: 我们小区交付多年,早就符成立业主大会的条件,业主多次联名向街道申请召开首次业主大会、选举业委会,但是街道以开发商不提供业主清册、部分业主反对等各种理由拖延,至今未能召开业主大会,业主们都认为街道、社区在给选举业主委员会...
有位南京市的业主问: 我们小区交付多年,早就符成立业主大会的条件,业主多次联名向街道申请召开首次业主大会、选举业委会,但是街道以开发商不提供业主清册、部分业主反对等各种理由拖延,至今未能召开业主大会,业主们都认为街道、社区在给选举业主委员会...
目前,对违章搭建没有权威的定义,一般理解为违反法律、法规、或规章的强制性规定建造的建筑物或构筑物。这些强制性规定散布在大量的法律、法规或规章中,具不完全统计有20个以上,例如:《土地管理法》、《城市规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》、《公...
在房价飞涨的现状下,无权处分人私下出卖房产,侵犯买受人和其他共有人权益的现象呈现高发态势,最典型的是夫妻一方未经另一方同意,将登记在自己名下的夫妻共同房产出售。 根据最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释,第三条 当事人一方...
金陵晚报讯(记者 刘晓)昨日,南京市物业管理办公室公布了今年上半年的物业公司信用“红黑榜”,有5家企业登上了红榜,还有18家物业公司上了黑榜,黑榜名单中有三分之一属于“电梯困人高发使用单位”。 在昨日公布的南京2015年上半年物管公司信用红...
今年7月20日《南京市住宅物业管理条例(草案)》意见征集结束,成了热议的话题,特别是物业费问题,“现在物业收费标准,还是2006年制定的,已经滞后。”南京市住建局物业管理行业专家库成员、南京市城市治理委员会公众委员赵健表示。 在大量被关注的...
在小区管理中,业主认为物业公司服务不到位,不少业主拒绝交费。物业公司则认为业主找各种理由不缴费,导致物业服务水平越来越差。业主是小区主人,物业公司则是管家,双方如此斗法导致小区管理陷入恶性循环。 新闻提示 御水湾小区位于南京秦淮区中和桥地区...
来源:中国法院网 | 作者:郝绍彬 李天全 问:我在重庆荣昌某小区购买了一套商品房,因该房屋在二楼,为了安全起见,我决定加装防盗栏。但物业公司规定不准加装防盗栏,理由是侵犯其他业主权益。后来,我将防盗栏改为内置安装。物业公司要求我拆除。请问...
【法律知识讲座】本团队律师可以根据物业企业需要,就物业企业关心的法律问题,提供法律知识讲座服务,欢迎来电联系! 物业企业常见法律风险防范 张明明律师简介 南京大学法学学士 江苏苏源律师事务所合伙人 江苏省律师协会省直分会民事专业委...
来源:人民法院报第三版 | 作者:夏江霞 湖南省安乡县某物业公司要求王女士交物业费,王女士以购房时开发商向其承诺可以终身免交物业费为由拒绝交纳物业费。近日,湖南省安乡县人民法院公开开庭审理一起物业服务合同纠纷案,判决王女士向物业公司交纳物业...
来源:人民法院报第二版 | 作者:吴学安 对于当前高发的物业纠纷,一方面要加强行业自律,提高服务质量;另一方面要加强外部监管,推进物业管理法制化。 “广州天河区华南御景园业主委员会筹备三年仍未获批成立”、“南昌蓝天郡业主自治成立业委会受阻”...
本文由南京物业律师整理 因高空坠物受伤,而后造成脑萎缩和半身偏瘫的武汉女婴何欣怡伤情鉴定结果9日公布,鉴定结果显示,何欣怡被评定为7级残疾。该起案件代理律师、湖北尚泰律师事务所熊银平介绍,目前已着手启动诉讼程序,事发楼栋128户业主将面临被...
【摘要】按照物业管理服务协议的约定,污水管道系业主共用的设施,属于物业公司物业管理范围,物业公司未能及时对此予以维护管理,具有过错,在本案中应承担赔偿责任。同时,物业管理公司与业主签订的物业管理服务协议约定,物业管理公司应督促...
【案情回放】青广大厦业委会成立于2008年,其成员由张自然等7人组成。2010年4月29日,物业服务企业天酬公司以成本骤增为由,提出增加停车费申请,青广大厦业委会同意了该申请。9月25日,青广大厦业委会与天酬公司签订协议,约定...
【律师点评】虽然国家发改委放开了非保障住房物业服务费、住宅小区停车费等价格管制,但是目前单个业主的地位与开发商、物业公司之间的地位悬殊仍然明显存在,在业主权利意识、维权平台、法律保障机制健全成熟前,放开上述收费,业主的利益仍然...
2014-12-02 09:26:30 | 来源:人民法院报第三版 | 作者:董应国 近日,安徽省宿松县人民法院审结一起因业主不满物业公司,在网上发帖引发的名誉侵权纠纷案。经法院调解,当事人双方达成调解协议:被告业主及论坛经营者删除网帖,同...
最高人民法院就深圳市福田区南天一花园业主委员会(以下简称南天一花园业委会)与深圳市城市建设开发(集团)公司(以下简称深圳城建公司)、深圳市城建监理有限公司(以下简称深圳城建监理公司)、深圳市城建物业管理有限公司(以下简称深圳城建物业公司)房...
中国法院网讯 (郭晨曦) 近来电梯安全事故频发,安全隐患让人忧心。2015年1月8日,河南省滑县人民法院就审结了这样一起因维修电梯导致的意外坠落致人重伤的案件,雇主难逃法律追究,依法承担了赔偿责任。 李某自2012年2月受雇...
2015-02-04 16:22:32 | 来源:中国法院网歙县频道 中国法院网讯 (许超) 近日,安徽省歙县人民法院适用小额诉讼程序快速审结了多起因房屋设计与接收现房不一致引起的拖欠物业费民事纠纷。 业主胡先生和柯女士于2012年底接收...
2015-02-05 08:40:43 | 来源:中国法院网北京频道 中国法院网讯 (范磊 柳适思) 北京市第一中级人民法院近期复议了一起豪宅物业妨害公务的案件,依法对妨害昌平法院送达开庭传票的某豪宅物业罚款十万元。 案件的被告是该物业公...
2015-07-02 15:47:57 | 来源:株洲法院 | 作者:文勇 周爱民 湖南省株洲市某物业管理公司在人民法院工作人员就一起民事执行案件进行调查取证过程中,故意推诿,以各种理由拒不履行协助义务,妨碍法院调查取证,近日被株洲市荷塘区...
昨日记者从南京市政府网站获悉,近日南京出台了《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则(2015版)》,并明确了三类停车区域以及办公类建筑停车分区划分。 据悉,南京市区范围内根据用地发展和交通条件,划分为三类停车分区: 一类区:旧区,长江—大...