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业主权利行使

业主怎样行使知情权?业主起诉公示公共收益案-江苏南京房产物业律师网

业主怎样行使知情权?业主起诉公示公共收益案 物业律师说法

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南京物业律师提示: 电梯里的广告费去哪了?快递柜、自动售卖机是怎么进小区运营的?小区的维修基金都用到哪里去了?…… 作为小区业主,您是不是也常有这样的疑问呢? 那么这些信息,物业、业委会是否应该公示呢?业主怎么行使自己的知情权呢? 一起看看...

业主要求撤销业主大会解、选聘物业决议案件的举证责任分配-江苏南京房产物业律师网

业主要求撤销业主大会解、选聘物业决议案件的举证责任分配 ——李某泉诉济南市天桥区某花园业主委员会业主撤销权案

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【基本案情】 原告:李某泉 被告:济南市天桥区某花园业主委员会(以下简称某花园业委会) 李某泉系济南市天桥区某花园小区(以下简称某花园小区)3号楼业主。该小区原来的物业公司系案外人建银物业公司,该公司于2002年1月入驻某花园小区,与某花园...

业主如何撤销业主大会选举业委会的决定?-江苏南京房产物业律师网

业主如何撤销业主大会选举业委会的决定?

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民法典生效之前,业主如果对业主大会选举业委会的的决定不服,可以有两条路维权: 一是,走民事诉讼,直接起诉业主委员会,要求撤销业主大会做出的选举决定。这样的案例不胜枚举,由于业主大会的召开不规范,最终被法院判决撤销的案例也非常之多。 二是,走...

电梯里不雅广告泛滥成灾,如何消除广告监管盲区-江苏南京房产物业律师网

电梯里不雅广告泛滥成灾,如何消除广告监管盲区

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近年来,小区高层住宅楼电梯里广告投放不断增多,一些小区的电梯等公共设施现在已成广告商争夺的领地。但电梯中一些丰胸、美容整形等衣着暴露、语义暧昧的广告,引起不少居民尤其是少年儿童家长的不满。小区广告投放谁说了算?如何治理这一乱象?记者就这些问...

徐州西苑艺君花园(一期)业主委员会诉徐州中川房地产开发有限公司物业管理用房所有权确认纠纷一审案-江苏南京房产物业律师网

徐州西苑艺君花园(一期)业主委员会诉徐州中川房地产开发有限公司物业管理用房所有权确认纠纷一审案

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【判例来源】《最高人民法院公报》2014年第6期 【一审法院】徐州市泉山区人民法院 【裁判摘要】1、业主委员会依照《中华人民共和国物权法》第七十五条第一款规定成立,具有一定目的、名称、组织机构与场所,管理相应财产,是《中华人民共和国民事诉讼...

业委会公布抽象决议,业主要求撤销未获法院支持-江苏南京房产物业律师网

业委会公布抽象决议,业主要求撤销未获法院支持

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主张业委会公布的含换届选举委员会职责、换届选举委员名单、公布业主大会决议及投票时间地点等内容的公告,业主委员会投票选举办法侵害其合法权益为由,业主张先生将小区业委会诉至法院,要求撤销公告及选举办法。海淀法院经审理,认为张先生诉请撤销的公告等...

鼓掌表决增选业委会委员,业主能否请求撤销决议?-江苏南京房产物业律师网

鼓掌表决增选业委会委员,业主能否请求撤销决议?

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当我们看到精彩十足的演出,会不由自主地鼓掌,这是对他们的一种认可,一种尊重。当我们看到振奋人心的画面会不由自主地鼓掌,这是对他们的一种共鸣,一种鼓励。不同场景、环境下的鼓掌,其意思也不一样,而通过鼓掌表决增进新委员,又是咋回事呢? 2015...

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