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二手房交易

物权确认纠纷和合同纠纷的不同-江苏南京房产物业律师网

物权确认纠纷和合同纠纷的不同 不动产物权的取得方式

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一、基本案情 2000年10月,被告宋某以划拨形式取得一宗土地,并在此土地上建房取得房产证,房产证上记载产权来源为自建。2006年,被告宋某与原告刘某达成协议,约定:因被告宋某所建房屋资金短缺,已停建,宋某将此房转让给原告刘某,土地使用证、...

借名买房情形下的权属认定-江苏南京房产物业律师网

借名买房情形下的权属认定

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虽然我国《物权法》规定国家对于不动产实行统一登记制度,但是实践中产生的各类房产借名登记案件使得不动产物权统一登记制度未能得到很好的执行和落实。借名买房是当前社会经济发展下的产物,审判实践中之所以存在不同的处理方式,是因为借名买房包含复杂的法...

学区规划变动后能否因此解除购房合同-江苏南京房产物业律师网

学区规划变动后能否因此解除购房合同

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【案情】张某因女儿就读需要,选定其听说的规划在“城关一小学区房”的乙小区购买房屋,并付清了购房款。但政府学区规划并未将乙小区划归为“城关一小学区房”。张某因此向甲开发商提出解除购房合同,甲开发商以不符合解除合同情形为由拒绝。张某以情势变更为...

法官为防范二手房交易中的“陷阱”支招-江苏南京房产物业律师网

法官为防范二手房交易中的“陷阱”支招

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在二手房交易中,存在诸多履行过程中的障碍,影响合同继续履行,乃至在某些情况下不得不解除合同。近日,海淀法院就审理的部分二手房屋买卖案件进行调研,发现存在四类“拦路虎”,致使买卖合同不得不解除。 “陷阱”一:抵押 2015年8月,买房人小张与...

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