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物业法规

《民法典》之 物业服务合同 民法典新规定

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《民法典》第三编  合  同 第二分编  典型合同 第二十四章  物业服务合同 第九百三十七条  物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同...

南京十年不变的物业费终于要上涨了!-江苏南京房产物业律师网
物业新闻

南京十年不变的物业费终于要上涨了!

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2020年7月16日,南京发改委网站上发布了关于《关于贯彻的实施意见(征求意见稿)》等公开征求意见的公告。 根据征求意见稿的内容,新的收费标准分为五个等级:多层住宅为每月每平方米 0.5 元 -1.7 元,高层住宅为每月每平方米 0.9 元...

股权转让中的个人所得税问题-江苏南京房产物业律师网
物业视点

股权转让中的个人所得税问题

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摘要:近年愈加频繁的股权转让使得其中所涉的个人所得税问题愈加凸显,其中纳税义务人如何确定、纳税义务是否允许自由约定,在约定清晰、约定不明或者没有约定的情况下,司法实践如何认定,对于这些疑难问题,北京市道可特律师事务所争议解决团队通过对相关规...

高空抛物危害大 抛物人需承担哪些法律责任-江苏南京房产物业律师网
物业视点

高空抛物危害大 抛物人需承担哪些法律责任

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高空抛物被称为“城市毒瘤”,近年来,高空抛物伤人事件频频发生,不仅伤害他人的身心健康,而且影响大众的安全感和幸福感,与此同时,抛物人需承担相应的法律责任。下面通过两个活生生的案例,一起看看高空抛物的危害、要承担哪些法律责任。 刑事责任 20...

购房人拒绝收房又不退房 物业费如何承担-江苏南京房产物业律师网
物业视点

购房人拒绝收房又不退房 物业费如何承担

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【案情】 2010年12月10日,徐某与某地产开发公司签订了《南昌市商品房买卖合同》一份,约定徐某向某地产开发公司购买由该公司开发的甲小区商品房一套,在2011年12月30日前交付房屋。合同还约定,如买受人未收到交付通知的,以合同约定的交付...

业主能否以服务不到位为由拒交物业费-江苏南京房产物业律师网
物业视点

业主能否以服务不到位为由拒交物业费

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【案情】 某小区物业管理公司一直积极履行相关服务义务,对业主所居住的小区实施规范的物业管理,为业主提供了完善的物业管理服务,但到了缴纳物业管理费时,业主董某、王某、陈某以物业公司服务不到位、小区绿化环境脏乱差、共同设备未及时维修、失窃案屡有...

学区规划变动后能否因此解除购房合同-江苏南京房产物业律师网
典型案例

学区规划变动后能否因此解除购房合同

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【案情】张某因女儿就读需要,选定其听说的规划在“城关一小学区房”的乙小区购买房屋,并付清了购房款。但政府学区规划并未将乙小区划归为“城关一小学区房”。张某因此向甲开发商提出解除购房合同,甲开发商以不符合解除合同情形为由拒绝。张某以情势变更为...

最新南京市住宅区管理规约(示范文本)2017-江苏南京房产物业律师网
示范文本

最新南京市住宅区管理规约(示范文本)2017

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南京物业律师提示:业主管理规约相当于一个小区的基本法,约束本物业管理区域内全体业主和物业使用人,对于一个管理规范、制度健全的物业管理区域而言,一份规范、完善的业主管理规约(业主公约)是必不可少的。本文是律师根据南京市的物业法规规定,在南京市...

南京市住宅区前期物业服务合同(示范文本)2017-江苏南京房产物业律师网
示范文本

南京市住宅区前期物业服务合同(示范文本)2017

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南京市住宅区前期物业服务合同(示范文本) 合同编号:         . 使用说明 1、本合同文本为示范文本,供建设单位为住宅小区选聘物业服务企业时使用。 2、根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、...

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