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admin的文章

业主知情权:业委会应当向业主公布哪些信息-江苏南京房产物业律师网
业主权利行使

业主知情权:业委会应当向业主公布哪些信息 最高法院公报案例一则

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【裁判摘要】 业主作为建筑物区分所有人,享有知情权,享有了解本小区建筑区划内涉及业主共有权及共同管理权等相关事项的权利。业主委员会应全面、合理公开其掌握的情况和资料。对于业主行使知情权亦应加以合理限制,防止滥用权利,其范围应限于涉及业主合法...

《民法典》之 物业管理条款-江苏南京房产物业律师网
物业法规

《民法典》之 物业管理条款

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第六章 业主的建筑物区分所有权 第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 第二百七十二条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不...

物业拆除业主私自安装的车棚门窗,法院判决侵犯财产权,赔偿!-江苏南京房产物业律师网
典型案例

物业拆除业主私自安装的车棚门窗,法院判决侵犯财产权,赔偿! 不该输的官司

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【南京物业律师点评】物业管理公共区域属于小区全体业主共有,对公共区域进行改建、加建应当经业主大会表决,并且按照规定办理审批,否则可能构成违章搭建。遗憾的是,本案物业根据城管部门的安排实施拆除,并不违反法律规定。但是由于没有保留相关证据,无法...

高空抛物致人损害谁来担责?看《民法典》怎么说-江苏南京房产物业律师网
物业视点

高空抛物致人损害谁来担责?看《民法典》怎么说

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本文由南京物业房产律师分享: 近日,一段7秒的监控视频让杭州拱墅区嘉泰馨庭业主群炸了锅。监控视频显示,小区一楼一名女子半开单元门并不时往上张望,好像在等什么东西。随即,一个沙发从楼上摔下。看到沙发落地,女子返回楼上。业主发现后报警。 据警方...

业委会公布抽象决议,业主要求撤销未获法院支持-江苏南京房产物业律师网
业主权利行使

业委会公布抽象决议,业主要求撤销未获法院支持

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主张业委会公布的含换届选举委员会职责、换届选举委员名单、公布业主大会决议及投票时间地点等内容的公告,业主委员会投票选举办法侵害其合法权益为由,业主张先生将小区业委会诉至法院,要求撤销公告及选举办法。海淀法院经审理,认为张先生诉请撤销的公告等...

民法典物权编修改要点整理-江苏南京房产物业律师网
物业新闻

民法典物权编修改要点整理

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01 明确国家、集体、私人物权受法律平等保护 《民法典》第二百零七条规定:“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。”该条与《物权法》第四条相比,变化之处主要在于增加“平等”二字。国家一直强调一切市...

2020年中国物业百强榜-江苏南京房产物业律师网
物业新闻

2020年中国物业百强榜

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排名 企业名称 1 碧桂园服务控股有限公司 2 绿城物业服务集团有限公司 3 保利物业发展股份有限公司 4 雅居乐雅生活服务股份有限公司 5 金碧物业有限公司) 6 彩生活服务集团 7 龙湖物业服务集团有限公司 8 深圳市金地物业管理有限公...

“六步工作法”破解业委会换届难题-江苏南京房产物业律师网
物业视点

“六步工作法”破解业委会换届难题 上海的经验

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近年来,业委会成立难、管理难、发展难、换届难,已经成为全国各地众多小区的普遍性问题。本该是民主训练平台的业委会成为社区问题的原点和社区冲突的焦点。有的业委会迟迟成立不了,有的不能正常换届,从而影响了社区生活品质。因此,业委会成为众多社区工作...

如何破解业委会成立三大难题-江苏南京房产物业律师网
首次业主大会

如何破解业委会成立三大难题 江都的经验

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近年来,虽然成立小区业主委员会的呼声高涨,江都许多小区却在成立业委会时或多或少遇到“难产”。业委会成立难在哪,又有哪些成功经验?记者近日就此进行了探访。 随着居民自治意识的提高,小区业主委员会逐渐引起市民的广泛关注。我区多个小区筹备召开业主...

如何破解业委会成立难题-江苏南京房产物业律师网
首次业主大会

如何破解业委会成立难题 来自西安的经验

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业主委员会建设与发展不仅事关业主个人利益,更关乎整个社会的稳定和谐。西安业主们对物业服务意识的要求,变得越来越强烈,对业委会的成立也变得越来越渴望。然而召开业主大会难,成立业委会难已经是多年难题,如何破解?近日,记者走访发现,我市物业服务上...

二手房买卖的十大法律风险+十大典型案例-江苏南京房产物业律师网
典型案例

二手房买卖的十大法律风险+十大典型案例

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【南京房产律师提示】:本文虽然是北京的案例,但是道理是相通的,文中介绍的抵押房、抵债房、学区房、拒签户口、含租约的房屋、卖后涨价等问题,在南京的二手房交易市场也很常见,对于准备在南京置业的买家来说,也非常具有警示和借鉴意义。认真学习也可以规...

《民法典》之  物业服务合同-江苏南京房产物业律师网
物业法规

《民法典》之 物业服务合同 民法典新规定

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《民法典》第三编  合  同 第二分编  典型合同 第二十四章  物业服务合同 第九百三十七条  物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同...

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