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股权转让中的个人所得税问题-江苏南京房产物业律师网

股权转让中的个人所得税问题

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摘要:近年愈加频繁的股权转让使得其中所涉的个人所得税问题愈加凸显,其中纳税义务人如何确定、纳税义务是否允许自由约定,在约定清晰、约定不明或者没有约定的情况下,司法实践如何认定,对于这些疑难问题,北京市道可特律师事务所争议解决团队通过对相关规...

高空抛物危害大 抛物人需承担哪些法律责任-江苏南京房产物业律师网

高空抛物危害大 抛物人需承担哪些法律责任

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高空抛物被称为“城市毒瘤”,近年来,高空抛物伤人事件频频发生,不仅伤害他人的身心健康,而且影响大众的安全感和幸福感,与此同时,抛物人需承担相应的法律责任。下面通过两个活生生的案例,一起看看高空抛物的危害、要承担哪些法律责任。 刑事责任 20...

购房人拒绝收房又不退房 物业费如何承担-江苏南京房产物业律师网

购房人拒绝收房又不退房 物业费如何承担

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【案情】 2010年12月10日,徐某与某地产开发公司签订了《南昌市商品房买卖合同》一份,约定徐某向某地产开发公司购买由该公司开发的甲小区商品房一套,在2011年12月30日前交付房屋。合同还约定,如买受人未收到交付通知的,以合同约定的交付...

业主能否以服务不到位为由拒交物业费-江苏南京房产物业律师网

业主能否以服务不到位为由拒交物业费

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【案情】 某小区物业管理公司一直积极履行相关服务义务,对业主所居住的小区实施规范的物业管理,为业主提供了完善的物业管理服务,但到了缴纳物业管理费时,业主董某、王某、陈某以物业公司服务不到位、小区绿化环境脏乱差、共同设备未及时维修、失窃案屡有...

学区规划变动后能否因此解除购房合同-江苏南京房产物业律师网

学区规划变动后能否因此解除购房合同

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【案情】张某因女儿就读需要,选定其听说的规划在“城关一小学区房”的乙小区购买房屋,并付清了购房款。但政府学区规划并未将乙小区划归为“城关一小学区房”。张某因此向甲开发商提出解除购房合同,甲开发商以不符合解除合同情形为由拒绝。张某以情势变更为...

首案判了!上海一男子高空抛物获刑一年,法官详解判决依据-江苏南京房产物业律师网

首案判了!上海一男子高空抛物获刑一年,法官详解判决依据

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【南京物业律师提示】被告人蒋某虽未造成人身伤害或财产重大损失,但抛物地是小区公共道路,对小区内不特定人员的人身、财产安全产生了严重威胁,足以危害公共安全,根据刑法规定构成以危险方法危害公共安全罪。虽未造成严重后果,但是情节恶劣,所以法院没有...

最高人民法院关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见-江苏南京房产物业律师网

最高人民法院关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见

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最高人民法院关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见 法发〔2019〕25号 近年来,高空抛物、坠物事件不断发生,严重危害公共安全,侵害人民群众合法权益,影响社会和谐稳定。为充分发挥司法审判的惩罚、规范和预防功能,依法妥善审理高空抛物、坠物...

最新南京市住宅区业主大会议事规则(示范文本)2017-江苏南京房产物业律师网

最新南京市住宅区业主大会议事规则(示范文本)2017

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南京市住宅区业主大会议事规则(示范文本) 使用说明 1、本文本为示范文本,供业主组织依法制定住宅区业主大会议事规则时使用,非住宅物业管理项目可参照使用。 2.本文本中下划线文字为倡导性意见,下划线实际内容根据文本制定情况填写。 3.未经南京...

最新南京市住宅区管理规约(示范文本)2017-江苏南京房产物业律师网

最新南京市住宅区管理规约(示范文本)2017

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南京物业律师提示:业主管理规约相当于一个小区的基本法,约束本物业管理区域内全体业主和物业使用人,对于一个管理规范、制度健全的物业管理区域而言,一份规范、完善的业主管理规约(业主公约)是必不可少的。本文是律师根据南京市的物业法规规定,在南京市...

南京市住宅区前期物业服务合同(示范文本)2017-江苏南京房产物业律师网

南京市住宅区前期物业服务合同(示范文本)2017

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南京市住宅区前期物业服务合同(示范文本) 合同编号:         . 使用说明 1、本合同文本为示范文本,供建设单位为住宅小区选聘物业服务企业时使用。 2、根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、...

南京市住宅区首次业主大会会议筹备经费管理办法(试行)2017.5.1-江苏南京房产物业律师网

南京市住宅区首次业主大会会议筹备经费管理办法(试行)2017.5.1

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南京市住宅区首次业主大会会议筹备经费管理办法(试行) 第一条  为了加强住宅区首次业主大会会议筹备经费(以下简称“首次筹备经费”)管理,维护业主的合法权益,根据《江苏省物业管理条例》、《南京市住宅物业管理条例》等法规规定,结合本市实际,制定...

最新南京市住宅区临时管理规约2017.5.1-江苏南京房产物业律师网

最新南京市住宅区临时管理规约2017.5.1

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南京市住宅区临时管理规约 (示范文本) 第一章  总则 第一条  为了保障物业的合理使用,建立物业区域内良好的公共秩序,营造安全、文明、和谐的居住生活和工作环境,维护全体业主的合法权益和共同利益,根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理...

江苏省物业服务收费管理办法2019-江苏南京房产物业律师网

江苏省物业服务收费管理办法2019

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省发展改革委 省住房城乡建设厅关于印发 《江苏省物业服务收费管理办法》的通知 各市、县(市、区)发改委(发改局、物价局)、建设局(委)、房产局: 为进一步规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益,根据《中华人民共和...

南京市住宅区业主自治导则2018-江苏南京房产物业律师网

南京市住宅区业主自治导则2018

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第一章 总则 第一条 为了协助、指导住宅区业主依法、有序开展自治活动,依据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《南京市住宅物业管理条例》等法律、法规,制定本导则。 第二条 本导则对本市行政区域内住宅区成...

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