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最新南京市住宅区业主大会议事规则(示范文本)2017-江苏南京房产物业律师网

最新南京市住宅区业主大会议事规则(示范文本)2017

admin阅读(105)

南京市住宅区业主大会议事规则(示范文本) 使用说明 1、本文本为示范文本,供业主组织依法制定住宅区业主大会议事规则时使用,非住宅物业管理项目可参照使用。 2.本文本中下划线文字为倡导性意见,下划线实际内容根据文本制定情况填写。 3.未经南京...

最新南京市住宅区管理规约(示范文本)2017-江苏南京房产物业律师网

最新南京市住宅区管理规约(示范文本)2017

admin阅读(66)

南京物业律师提示:业主管理规约相当于一个小区的基本法,约束本物业管理区域内全体业主和物业使用人,对于一个管理规范、制度健全的物业管理区域而言,一份规范、完善的业主管理规约(业主公约)是必不可少的。本文是律师根据南京市的物业法规规定,在南京市...

南京市住宅区前期物业服务合同(示范文本)2017-江苏南京房产物业律师网

南京市住宅区前期物业服务合同(示范文本)2017

admin阅读(44)

南京市住宅区前期物业服务合同(示范文本) 合同编号:         . 使用说明 1、本合同文本为示范文本,供建设单位为住宅小区选聘物业服务企业时使用。 2、根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、...

南京市住宅区首次业主大会会议筹备经费管理办法(试行)2017.5.1-江苏南京房产物业律师网

南京市住宅区首次业主大会会议筹备经费管理办法(试行)2017.5.1

admin阅读(36)

南京市住宅区首次业主大会会议筹备经费管理办法(试行) 第一条  为了加强住宅区首次业主大会会议筹备经费(以下简称“首次筹备经费”)管理,维护业主的合法权益,根据《江苏省物业管理条例》、《南京市住宅物业管理条例》等法规规定,结合本市实际,制定...

最新南京市住宅区临时管理规约2017.5.1-江苏南京房产物业律师网

最新南京市住宅区临时管理规约2017.5.1

admin阅读(34)

南京市住宅区临时管理规约 (示范文本) 第一章  总则 第一条  为了保障物业的合理使用,建立物业区域内良好的公共秩序,营造安全、文明、和谐的居住生活和工作环境,维护全体业主的合法权益和共同利益,根据国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理...

江苏省物业服务收费管理办法2019-江苏南京房产物业律师网

江苏省物业服务收费管理办法2019

admin阅读(77)

省发展改革委 省住房城乡建设厅关于印发 《江苏省物业服务收费管理办法》的通知 各市、县(市、区)发改委(发改局、物价局)、建设局(委)、房产局: 为进一步规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益,根据《中华人民共和...

南京市住宅区业主自治导则2018-江苏南京房产物业律师网

南京市住宅区业主自治导则2018

admin阅读(81)

第一章 总则 第一条 为了协助、指导住宅区业主依法、有序开展自治活动,依据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理条例》、《江苏省物业管理条例》、《南京市住宅物业管理条例》等法律、法规,制定本导则。 第二条 本导则对本市行政区域内住宅区成...

炒掉物业,业主自治面对的问题更多更复杂-江苏南京房产物业律师网

炒掉物业,业主自治面对的问题更多更复杂

admin阅读(93)

【律师提示】业主自治由来已久,鲜有成功案例,即便有成功的个案,也存在非常短暂。其成功往往具备小区规模很小、公共设施设备原始简单、业主综合素质较高等不可复制的条件,尤其与管理人个人因素密不可分。有心的业主可以研究南京市百合华府小区的成功经验。...

续签物业服务合同时,业委会主任索取物业公司“辛苦费”被判刑-江苏南京房产物业律师网

续签物业服务合同时,业委会主任索取物业公司“辛苦费”被判刑

admin阅读(96)

导读:物权法法规定,业委会作为业主大会的执行机构,维护全体业主的利益,其主要职责之一是监督物业公司履行物业服务合同。但监督物业公司必然要动物业公司的利益,甚至是“断人财路”,并不是一件容易的事情。现实中,很多业委会成员无私奉献,甚至不畏恐吓...

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