专业房产物业法律服务
南京知名房产物业律师

典型案例

合同期满未续签 这物业费到底该不该交-江苏南京房产物业律师网

合同期满未续签 这物业费到底该不该交

admin阅读(294)

南京市某物业服务公司为江宁某小区提供了6年物业管理服务。到2009年11月合同期满了,因为各种原因,物业公司没有和该小区业委会签订书面合同。小区业委会没有选聘其他物业管理企业,这家物业公司就一直为该小区提供物业管理服务至2015年12月。 ...

业主拒交维修资金,业主委员会可以依法起诉-江苏南京房产物业律师网

业主拒交维修资金,业主委员会可以依法起诉

admin阅读(420)

指导案例65号 上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案 (最高人民法院审判委员会讨论通过 2016年9月19日发布) 裁判要点 专项维修资金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金...

央视著名主持人诉北京嘉晟物业公示广告费收支纠纷案-江苏南京房产物业律师网

央视著名主持人诉北京嘉晟物业公示广告费收支纠纷案

南京物业律师阅读(619)

物业应当向全体业主公示小区公共收益 ——央视著名主持人诉北京嘉晟物业要求公示广告费收支纠纷案 【律师点评】利用小区外墙等公共部位发布广告取得的收益应属于全体业主共有,物业企业应当将广告费收入单独列账,单独核算,未经全体业主决议,不得挪用。对...

地下车库所有权归谁?——南京星汉城市花园车库纠纷案-江苏南京房产物业律师网

地下车库所有权归谁?——南京星汉城市花园车库纠纷案

南京物业律师阅读(3970)

【律师点评】根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,归业主共有。这个案例的裁判要旨是,在规划核准之外建设的车...

车子“泡汤”如何维权? 听听法官怎么说-江苏南京房产物业律师网

车子“泡汤”如何维权? 听听法官怎么说

南京物业律师阅读(647)

天降暴雨,物业公司措施不力,导致车库进水车被淹,物业该不该赔?车在地面上被淹,保险公司和4S店就维修费用吵成一团,导致车辆未能及时维修,扩大了损失,保险公司该不该赔?近日,南京连降大暴雨,导致很多市民的爱车“泡汤”,记者从南京相关法院采访了...

物业起诉业主违章搭建,法院判决拆除-江苏南京房产物业律师网

物业起诉业主违章搭建,法院判决拆除

南京物业律师阅读(540)

物业是否有权以自己名义起诉业主,要求拆除违章搭建?这个问题长期存在争议,在司法实践中也存在相反的判决,支持的法院认为违章搭建行为损害了全体业主的利益,妨害了物业管理秩序,物业公司作为提供物业管理服务的主体,维持物业管理区域的秩序是其合同义务...

物业强拆业主违章搭建,法院判决物业赔偿损失-江苏南京房产物业律师网

物业强拆业主违章搭建,法院判决物业赔偿损失

南京物业律师阅读(597)

【摘要】遇到违章搭建,相邻业主首先想到的是投诉到物业,要求物业进行处理。但是物业公司并不是行政机关,没有法律的授权,无权采取强制措施。因为对违章搭建采取拆除等强制行为必须由行政机关依据行政法规定的程序进行,或者由法院依法强制执行,除此之外其...

开发商承诺免物业费 法院认定该承诺无效-江苏南京房产物业律师网

开发商承诺免物业费 法院认定该承诺无效

admin阅读(743)

来源:人民法院报第三版 | 作者:夏江霞 湖南省安乡县某物业公司要求王女士交物业费,王女士以购房时开发商向其承诺可以终身免交物业费为由拒绝交纳物业费。近日,湖南省安乡县人民法院公开开庭审理一起物业服务合同纠纷案,判决王女士向物业公司交纳物业...

天降水泥块致女婴重伤 128户业主将遭起诉-江苏南京房产物业律师网

天降水泥块致女婴重伤 128户业主将遭起诉

南京物业律师阅读(564)

因高空坠物受伤,而后造成脑萎缩和半身偏瘫的武汉女婴何欣怡伤情鉴定结果9日公布,鉴定结果显示,何欣怡被评定为7级残疾。该起案件代理律师、湖北尚泰律师事务所熊银平介绍,目前已着手启动诉讼程序,事发楼栋128户业主将面临被起诉。 2014年11月...

物业律师,专业缔造价值

联系我们:15951862369