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典型案例

续签物业服务合同时,业委会主任索取物业公司“辛苦费”被判刑-江苏南京房产物业律师网

续签物业服务合同时,业委会主任索取物业公司“辛苦费”被判刑

admin阅读(96)

导读:物权法法规定,业委会作为业主大会的执行机构,维护全体业主的利益,其主要职责之一是监督物业公司履行物业服务合同。但监督物业公司必然要动物业公司的利益,甚至是“断人财路”,并不是一件容易的事情。现实中,很多业委会成员无私奉献,甚至不畏恐吓...

车库被淹致车辆受损  物业未尽责赔偿部分损失-江苏南京房产物业律师网

车库被淹致车辆受损 物业未尽责赔偿部分损失

admin阅读(62)

近日,阳江中院审结了一宗物业服务合同纠纷案,业主小汽车停放在小区车库时,遭遇暴雨浸泡致损,最终法院判决物业管理公司赔偿部分损失给业主。 案情回放:天降暴雨 小车遭浸水致损 某物业公司是阳江某楼盘的物业服务企业,某房地产公司是该小区的开发商,...

发生物业纠纷,车主堵小区大门,公安:违法,拘留!-江苏南京房产物业律师网

发生物业纠纷,车主堵小区大门,公安:违法,拘留!

admin阅读(68)

如今,随着拥有私家车的家庭越来越多,小区停车的纠纷也随着增多,由于地下车库价格昂贵、地上停车位太少、进小区要办卡等问题,一些对物业管理不满的业主为了发泄情绪,开始把自己的车朝大门口一横,一副“我进不去,谁也别想进”的姿态。堵门一时间成为“讨...

业主因电梯“惊魂”,诉物业获部分支持-江苏南京房产物业律师网

业主因电梯“惊魂”,诉物业获部分支持

admin阅读(222)

张某在乘坐小区电梯时,因电梯突然发生晃动致其受到惊吓,遂以生命权、身体权、健康权受损为由诉至法院,要求某物业公司赔偿医疗费、误工费、交通费等共计17757.77元。一审判决某物业公司赔偿6120元,并驳回张某的其他诉讼请求。张某不服,上诉至...

拒收“残次”豪宅交涉两年期间未付物业费,法院判决理由不成立。-江苏南京房产物业律师网

拒收“残次”豪宅交涉两年期间未付物业费,法院判决理由不成立。

admin阅读(236)

拒收“残次”豪宅交涉两年期间未付物业费,法院:相关案件生效判决明确开发商不承担逾期交房责任,业主理应缴纳物业费 花费千万元购置的豪宅,不料在办理房屋验收交接手续时,却发现房屋存在多处质量问题。之后两年,业主一直与开发商就交房质量问题进行交涉...

鼓掌表决增选业委会委员,业主能否请求撤销决议?-江苏南京房产物业律师网

鼓掌表决增选业委会委员,业主能否请求撤销决议?

admin阅读(252)

当我们看到精彩十足的演出,会不由自主地鼓掌,这是对他们的一种认可,一种尊重。当我们看到振奋人心的画面会不由自主地鼓掌,这是对他们的一种共鸣,一种鼓励。不同场景、环境下的鼓掌,其意思也不一样,而通过鼓掌表决增进新委员,又是咋回事呢? 2015...

开发商卖掉高档公寓会所 业主维权法院一审判决业主获补偿-江苏南京房产物业律师网

开发商卖掉高档公寓会所 业主维权法院一审判决业主获补偿

admin阅读(496)

【观点摘要】涉案的会所房屋系开发商所有,开发商享有处分权,这在合同中已有明确规定,因此开发商转让涉案房屋给李某某的行为合法。但依照《合同》附件的约定,涉案房屋在转让时存在前提,即“不影响会所使用”。但从会所的使用现状来看,业主与开发商签订房...

合同期满未续签 这物业费到底该不该交-江苏南京房产物业律师网

合同期满未续签 这物业费到底该不该交

admin阅读(734)

南京市某物业服务公司为江宁某小区提供了6年物业管理服务。到2009年11月合同期满了,因为各种原因,物业公司没有和该小区业委会签订书面合同。小区业委会没有选聘其他物业管理企业,这家物业公司就一直为该小区提供物业管理服务至2015年12月。 ...

业主拒交维修资金,业主委员会可以依法起诉-江苏南京房产物业律师网

业主拒交维修资金,业主委员会可以依法起诉

admin阅读(831)

指导案例65号 上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案 (最高人民法院审判委员会讨论通过 2016年9月19日发布) 裁判要点 专项维修资金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金...

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