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物业行业新闻
2021年度江苏省物业服务行业综合实力50强-江苏南京房产物业律师网

2021年度江苏省物业服务行业综合实力50强

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根据江苏省房地产业协会《关于开展2021年度江苏省物业服务行业综合实力50强企业排名活动的通知》(苏房协〔2022〕13号)文件,在江苏省住房和城乡建设厅的指导和各地方物协的大力支持下,省房协对上报企业的申报材料,严格按照评选条件进行核查、...

民法典物权编修改要点整理-江苏南京房产物业律师网

民法典物权编修改要点整理

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01 明确国家、集体、私人物权受法律平等保护 《民法典》第二百零七条规定:“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。”该条与《物权法》第四条相比,变化之处主要在于增加“平等”二字。国家一直强调一切市...

2020年中国物业百强榜-江苏南京房产物业律师网

2020年中国物业百强榜

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排名 企业名称 1 碧桂园服务控股有限公司 2 绿城物业服务集团有限公司 3 保利物业发展股份有限公司 4 雅居乐雅生活服务股份有限公司 5 金碧物业有限公司) 6 彩生活服务集团 7 龙湖物业服务集团有限公司 8 深圳市金地物业管理有限公...

南京十年不变的物业费终于要上调了!-江苏南京房产物业律师网

南京十年不变的物业费终于要上调了!

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2020年7月16日,南京发改委网站上发布了关于《关于贯彻的实施意见(征求意见稿)》等公开征求意见的公告。 根据征求意见稿的内容,新的收费标准分为五个等级:多层住宅为每月每平方米 0.5 元 -1.7 元,高层住宅为每月每平方米 0.9 元...

小区车辆出入卡能否作为车辆丢失索赔的证据?-江苏南京房产物业律师网

小区车辆出入卡能否作为车辆丢失索赔的证据?

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问:我在荣昌区某小区居住。2015年6月22日晚,我将车辆停在小区负一楼停车库,该车库实行停车收费管理。物管公司给我发放了一张车辆出入卡。卡的背面印有“车辆出入某某小区,请刷此卡,并按规定缴纳车辆管理服务费,无卡,执勤人员将不予放行。”第二...

炒掉物业,业主自治面对的问题更多更复杂-江苏南京房产物业律师网

炒掉物业,业主自治面对的问题更多更复杂

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【律师提示】业主自治由来已久,鲜有成功案例,即便有成功的个案,也存在非常短暂。其成功往往具备小区规模很小、公共设施设备原始简单、业主综合素质较高等不可复制的条件,尤其与管理人个人因素密不可分。有心的业主可以研究南京市百合华府小区的成功经验。...

奇葩!南京南方花园小区新物业进场一年多,老物业还没有撤出-江苏南京房产物业律师网

奇葩!南京南方花园小区新物业进场一年多,老物业还没有撤出

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在售楼处大门旁,银城物业新开一个小门 新物业进驻近一年,老物业还占着原来的办公场所不肯退出。日前,南京江宁区南方花园业主向现代快报反映,小区管理混乱,竟然有两家物业公司同时在小区内办公,新物业就在老物业楼下“开辟”办公场所,占的地方产权都是...

针对物业交接难题,南京市出台新规,南京物业律师认为:比起惩罚企业,政府工作人员的作为是关键。-江苏南京房产物业律师网

针对物业交接难题,南京市出台新规,南京物业律师认为:比起惩罚企业,政府工作人员的作为是关键。

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作为一枚南京“大萝卜”,很多人都还记得去年此时,南京市江宁区托乐嘉小区因新(万科物业)老(爱涛物业)物业交接引发的那场大阵势:为了赶走老物业,业主们出资自购盾牌、头盔与老物业企业对峙,双方全副武装,引发上千人聚集,让人联想到西方的暴动。 时...

南京可以在官方微信平台召开“网上业主大会”啦2017年10月-江苏南京房产物业律师网

南京可以在官方微信平台召开“网上业主大会”啦2017年10月

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住宅小区选聘物业、选举业主委员会等事宜,通常都要召开业主大会,共同讨论,再以书面征求意见的方式确定,效率不高,矛盾也不少。昨天上午,南京市房产局在河西中海塞纳丽舍小区启动“业主议事系统”的试点活动,业主在手机上即可查阅“内部事务”。 扬子晚...

进步!南京

进步!南京”业主大会”将可网上开 选聘物业可手机投票

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南京物业律师点评:当前,业主议事普遍存在收集书面选票的困难,难在:工作量大、业主顾虑多、容易伪造篡改,因此导致业主大会召开难,进而有导致很多业主决议事项难以形成决议,最终导致业主的共同权利难以行使。此次南京市物业管理部门的创举,无疑可以很大...

2017年度南京市物业企业红黑榜发布-江苏南京房产物业律师网

2017年度南京市物业企业红黑榜发布

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近日南京市物业办公布了2017年第二轮全市物业管理专项检查报告,此次检查共检查了全市11个区共36个小区,其中11个小区的物业管理存在问题较多,检查组当场下达了整改通知单。记者看到,存在问题最多的两家物业公司康桥圣菲小区的龙禹物业和阳光雅居...

业委会依法维权 小区公共部位的损坏获得赔偿-江苏南京房产物业律师网

业委会依法维权 小区公共部位的损坏获得赔偿

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住宅小区因相邻工程打桩造成房屋开裂 业委会依法维权 房屋损坏获赔偿 南京物业律师点评:业主大会作为业主自治组织,有权维护全体业主的利益,业主委员会作为业主大会的执行机构,对于损害全体业主利益的侵权行为,理应有权以业委会名义提起维权诉讼,维护...

业主拒交维修资金,业主委员会可以依法起诉-江苏南京房产物业律师网

业主拒交维修资金,业主委员会可以依法起诉

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指导案例65号 上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案 (最高人民法院审判委员会讨论通过 2016年9月19日发布) 裁判要点 专项维修资金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金...

南京12345十大民生诉求

南京12345十大民生诉求”榜单”,物业管理类投诉第一!

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南京市政务服务管理办公室27日举办“公众开放日”活动,邀请公众代表和媒体记者参观南京市政务服务中心。南京12345政务热线中心现场发布了今年以来民生诉求热点,其中物业管理、供水问题、违法建设问题位居前三甲。 据南京12345政务热线中心相关...

7月起南京市住宅物业纠纷投诉规定汇总-江苏南京房产物业律师网

7月起南京市住宅物业纠纷投诉规定汇总

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《南京市住宅物业管理条例》7月1日起实施 多部门将在小区公布联系人受理投诉   转自南报网,南报网讯 (记者 肖姗 实习生 胡媛) 《南京市住宅物业管理条例》将于7月1日起正式实施,这也是我市30年立法史上首部由人代会审议通过的民生类法规。...

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