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物业纠纷

物业公司应否对业主车辆丢失担责-江苏南京房产物业律师网

物业公司应否对业主车辆丢失担责

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【观点】物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任 案情 原告林某系祥云置业有限公司开发的白云小区的业主。2008年10月11日,原告林某购买了一辆价值57600元的中型货车。200...

停车场内奔驰被划伤,物业公司是否应该赔偿?-江苏南京房产物业律师网

停车场内奔驰被划伤,物业公司是否应该赔偿?

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【观点】在司法实践中,经常出现侵权责任与违约责任的竞合,由于两者在构成要件、举证责任、赔偿规则等方面存在差异,因此受害人应综合考虑各种因素,选择对自己最有利的进行诉讼。本案中,俞某与停车场之间实际构成场地租赁合同关系,而俞某则以保管合同关系...

首案判了!上海一男子高空抛物获刑一年,法官详解判决依据-江苏南京房产物业律师网

首案判了!上海一男子高空抛物获刑一年,法官详解判决依据

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【南京物业律师提示】被告人蒋某虽未造成人身伤害或财产重大损失,但抛物地是小区公共道路,对小区内不特定人员的人身、财产安全产生了严重威胁,足以危害公共安全,根据刑法规定构成以危险方法危害公共安全罪。虽未造成严重后果,但是情节恶劣,所以法院没有...

车库被淹致车辆受损  物业未尽责赔偿部分损失-江苏南京房产物业律师网

车库被淹致车辆受损 物业未尽责赔偿部分损失

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近日,阳江中院审结了一宗物业服务合同纠纷案,业主小汽车停放在小区车库时,遭遇暴雨浸泡致损,最终法院判决物业管理公司赔偿部分损失给业主。 案情回放:天降暴雨 小车遭浸水致损 某物业公司是阳江某楼盘的物业服务企业,某房地产公司是该小区的开发商,...

发生物业纠纷,车主堵小区大门,公安:违法,拘留!-江苏南京房产物业律师网

发生物业纠纷,车主堵小区大门,公安:违法,拘留!

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如今,随着拥有私家车的家庭越来越多,小区停车的纠纷也随着增多,由于地下车库价格昂贵、地上停车位太少、进小区要办卡等问题,一些对物业管理不满的业主为了发泄情绪,开始把自己的车朝大门口一横,一副“我进不去,谁也别想进”的姿态。堵门一时间成为“讨...

业主因电梯“惊魂”,诉物业获部分支持-江苏南京房产物业律师网

业主因电梯“惊魂”,诉物业获部分支持

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张某在乘坐小区电梯时,因电梯突然发生晃动致其受到惊吓,遂以生命权、身体权、健康权受损为由诉至法院,要求某物业公司赔偿医疗费、误工费、交通费等共计17757.77元。一审判决某物业公司赔偿6120元,并驳回张某的其他诉讼请求。张某不服,上诉至...

合同期满未续签 这物业费到底该不该交-江苏南京房产物业律师网

合同期满未续签 这物业费到底该不该交

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南京市某物业服务公司为江宁某小区提供了6年物业管理服务。到2009年11月合同期满了,因为各种原因,物业公司没有和该小区业委会签订书面合同。小区业委会没有选聘其他物业管理企业,这家物业公司就一直为该小区提供物业管理服务至2015年12月。 ...

车子“泡汤”如何维权? 听听法官怎么说-江苏南京房产物业律师网

车子“泡汤”如何维权? 听听法官怎么说

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天降暴雨,物业公司措施不力,导致车库进水车被淹,物业该不该赔?车在地面上被淹,保险公司和4S店就维修费用吵成一团,导致车辆未能及时维修,扩大了损失,保险公司该不该赔?近日,南京连降大暴雨,导致很多市民的爱车“泡汤”,记者从南京相关法院采访了...

物业起诉业主违章搭建,法院判决拆除-江苏南京房产物业律师网

物业起诉业主违章搭建,法院判决拆除

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物业是否有权以自己名义起诉业主,要求拆除违章搭建?这个问题长期存在争议,在司法实践中也存在相反的判决,支持的法院认为违章搭建行为损害了全体业主的利益,妨害了物业管理秩序,物业公司作为提供物业管理服务的主体,维持物业管理区域的秩序是其合同义务...

物业强拆业主违章搭建,法院判决物业赔偿损失-江苏南京房产物业律师网

物业强拆业主违章搭建,法院判决物业赔偿损失

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【摘要】遇到违章搭建,相邻业主首先想到的是投诉到物业,要求物业进行处理。但是物业公司并不是行政机关,没有法律的授权,无权采取强制措施。因为对违章搭建采取拆除等强制行为必须由行政机关依据行政法规定的程序进行,或者由法院依法强制执行,除此之外其...

开发商承诺免物业费 法院认定该承诺无效-江苏南京房产物业律师网

开发商承诺免物业费 法院认定该承诺无效

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来源:人民法院报第三版 | 作者:夏江霞 湖南省安乡县某物业公司要求王女士交物业费,王女士以购房时开发商向其承诺可以终身免交物业费为由拒绝交纳物业费。近日,湖南省安乡县人民法院公开开庭审理一起物业服务合同纠纷案,判决王女士向物业公司交纳物业...

天降水泥块致女婴重伤 128户业主将遭起诉-江苏南京房产物业律师网

天降水泥块致女婴重伤 128户业主将遭起诉

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因高空坠物受伤,而后造成脑萎缩和半身偏瘫的武汉女婴何欣怡伤情鉴定结果9日公布,鉴定结果显示,何欣怡被评定为7级残疾。该起案件代理律师、湖北尚泰律师事务所熊银平介绍,目前已着手启动诉讼程序,事发楼栋128户业主将面临被起诉。 2014年11月...

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