标签：会所产权归属

小区会所权属认定和会所处分权利限制的必要性

【南京物业律师点评】会所作为住宅小区的配套设施，其功能应当是为了满足业主在休闲、娱乐方面的需要，虽然开发商可以通过商品房买卖合同约定会所的所有权归属于开发商，但是根据物权法的精神以及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律...

【南京物业律师点评】关于车位、会所、幼儿园等部位的所有权归属，应按照以下原则确定归属：一、约定优先。首先，看商品房买卖合同是否对车位、会所等部位的归属做出了约定，有约定的按照约定确定归属。二、约定违反法律、行政法规强制性规定的无效。如果...

2018-03-08admin阅读(2588)赞(0)

【观点摘要】涉案的会所房屋系开发商所有，开发商享有处分权，这在合同中已有明确规定，因此开发商转让涉案房屋给李某某的行为合法。但依照《合同》附件的约定，涉案房屋在转让时存在前提，即“不影响会所使用”。但从会所的使用现状来看，业主与开发商签订房...

最高人民法院就深圳市福田区南天一花园业主委员会(以下简称南天一花园业委会)与深圳市城市建设开发(集团)公司(以下简称深圳城建公司)、深圳市城建监理有限公司(以下简称深圳城建监理公司)、深圳市城建物业管理有限公司(以下简称深圳城建物业公司)房...