标签：物业费

2023-02-06南京物业律师阅读(315)赞(1)

当房屋存在质量问题时，业主应当怎样做？该不该找物业？能不能拒交物业费？如何做才能有效维护自己的权益？ 下面，南京物业律师通过一则案例，为您分析这个问题的答案。 刘某是西固某小区的业主，某物业公司负责该小区物业服务。刘某入住一年后发现房屋出现...

2022-11-22admin阅读(361)赞(0)

南京物业律师提示：本文所述的15个物业服务合同纠纷裁判规则，涉及到公共收益的归属和分配、物业企业管理责任、物业企业的安全保障义务、提高物业服务收费标准的程序、停车费标准、业主大会表决的方式、拒交物业费的抗辩理由等常见的物业服务合同纠纷的裁判...

2021-08-13admin阅读(810)赞(1)

在一起物业服务合同纠纷案中，物业公司认为业主张某未能支付2009年1月至2010年10月期间的物业费，并诉至法院。近日，江苏省南通市崇川区人民法院对此案作出一审判决，推定被告张某这期间的物业费已付清，且本案已超过诉讼时效，驳回物业公司的诉讼...

2021-08-12admin阅读(877)赞(1)

物业服务行业随着商品房的出现逐渐兴起，但至今仍存在诸多不完善的地方，规范性较差，而随着公民的法律意识和证据意识逐渐增强，物业公司与业主之间因物业服务问题产生纠纷的数量逐年增多。笔者通过对荣昌区法院近年来上百份物业服务合同纠纷案件的判决书进行...

2021-05-26南京物业律师阅读(1860)赞(6)

物业律师你好，我收到了物业公司的律师函，是因为我没有交物业费，但是我不交物业费是有原因的，我家房间、阳台漏水，我反映过多次物业一直不给我解决。请问我该怎么做？ 南京物业律师担任多家物业公司的 常年法律顾问，也经常受物业公司的委托为物业公司催...

2021-05-25admin阅读(1302)赞(3)

随着城市化的不断提升，物业服务纠纷也不断增加。其中，物业费纠纷纳是最常见的纠纷。 向物业反映的问题得不到及时处理，甚至物业不闻不问；物业服务人员的服务态度太生硬冷漠，给人感觉物业比业主还业主；物业服务质量严重不合格等问题长期存在。业主意见很...

2021-05-25admin阅读(1854)赞(4)

南京市市发改委   市房产局关于印发《南京市普通住宅前期物业公共服务等级和收费标准》的通知 江北新区市场监督管理局、建设与交通局，各区发改委、房产（住建）局，各有关单位： 为进一步规范物业服务收费行为，建立合理、公开、质价相符的物业服务收费...

2021-05-23admin阅读(1639)赞(6)

经常有网友咨询南京物业律师：不交物业费就不能参选业委会委员吗？ 对于这个问题，《江苏省物业管理条例》第二十一条规定，无故不缴纳物业费不能担任业主委员会委员，已经选举的委员发现有此情况应当予以罢免；《南京市住宅物业管理条例》第十条、第十九条规...

2020-11-11admin阅读(1562)赞(2)

业主大会过半数同意物业费涨价，物业公司起诉业主支付物业费获支持 物业公司组织召开业主大会讨论物业费事宜，建筑物占比及过半数业主均同意涨价。因业主王某不同意按照新的物业费标准交纳物业费，物业公司起诉要求其按照新的标准支付四年的物业费1.6万余...

2020-07-19admin阅读(2042)赞(3)

2020年7月16日，南京发改委网站上发布了关于《关于贯彻的实施意见（征求意见稿）》等公开征求意见的公告。 根据征求意见稿的内容，新的收费标准分为五个等级：多层住宅为每月每平方米 0.5 元 -1.7 元，高层住宅为每月每平方米 0.9 元...

2020-01-09admin阅读(1606)赞(1)

【案情】 2010年12月10日，徐某与某地产开发公司签订了《南昌市商品房买卖合同》一份，约定徐某向某地产开发公司购买由该公司开发的甲小区商品房一套，在2011年12月30日前交付房屋。合同还约定，如买受人未收到交付通知的，以合同约定的交付...

2020-01-09admin阅读(1683)赞(0)

【案情】 某小区物业管理公司一直积极履行相关服务义务，对业主所居住的小区实施规范的物业管理，为业主提供了完善的物业管理服务，但到了缴纳物业管理费时，业主董某、王某、陈某以物业公司服务不到位、小区绿化环境脏乱差、共同设备未及时维修、失窃案屡有...

2019-10-06admin阅读(2964)赞(0)

省发展改革委 省住房城乡建设厅关于印发 《江苏省物业服务收费管理办法》的通知 各市、县（市、区）发改委（发改局、物价局）、建设局（委）、房产局： 为进一步规范物业服务收费行为，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和...

2019-06-13admin阅读(1961)赞(0)

拒收“残次”豪宅交涉两年期间未付物业费，法院：相关案件生效判决明确开发商不承担逾期交房责任，业主理应缴纳物业费 花费千万元购置的豪宅，不料在办理房屋验收交接手续时，却发现房屋存在多处质量问题。之后两年，业主一直与开发商就交房质量问题进行交涉...

2017-03-28admin阅读(2697)赞(0)

近年，法院受理的物业服务合同纠纷案件数量较多，随着公民法律意识和证据意识的增强，在是否缴纳物业费及如何缴纳物业费的问题上，业主行使抗辩权的事由愈加繁多。但是看似都是依据物业服务合同提出的抗辩意见，有的业主最后得到了法院的支持，有的案件却以业...

2017-01-07admin阅读(2368)赞(0)

南京市某物业服务公司为江宁某小区提供了6年物业管理服务。到2009年11月合同期满了，因为各种原因，物业公司没有和该小区业委会签订书面合同。小区业委会没有选聘其他物业管理企业，这家物业公司就一直为该小区提供物业管理服务至2015年12月。 ...

2016-04-07南京物业律师阅读(2510)赞(1)

2016年3月30日下午闭幕的省十二届人大常委会第二十二次会议批准了《南京市住宅物业管理条例》，将于7月1日起实施。新规定亮点很多，例如：拒缴物业费录入个人信用档案、第三方评估机构对前期物业服务质量进行评估、建设单位必须在交付物业时预存5年...

2015-08-21南京物业律师阅读(3827)赞(0)

物业企业如何合理利用小额诉讼程序催收物业费？ 2015年2月4日开始施行的《民事诉讼法》司法解释二百七十四条规定，物业合同纠纷案件可以适用小额诉讼程序。从此，物业服务费纠纷案件的审理方式发生了很大变化，该类案件不再立案难，各地法院受理物业服...

2015-08-20南京物业律师阅读(2807)赞(0)

“皇上，该交物业费了！”“感谢武后和按时交纳物业费的各小主……”这不是剧本，更不是在演戏，而是一张小区物业的交费通知单。昨天，家住汉阳区水墨清华的冯先生致电本报，为他们小区的这张诙谐幽默的交费通知点赞。 冯先生说，昨天下班回家，一进电梯就看...

2015-08-20南京物业律师阅读(2395)赞(0)

事关每一位市民的《南京市住宅物业管理条例（草案）》（征求意见稿）在7月上旬公示后，关注度颇高。征求意见稿中关于“欠缴物业费可能要被录入个人信用档案”的新规，更是引发大量讨论。现代快报记者发现，网络调查中对这个新规的反对声音超过八成。有人认为...