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车库被淹致车辆受损  物业未尽责赔偿部分损失-江苏南京房产物业律师网
典型案例

车库被淹致车辆受损 物业未尽责赔偿部分损失

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近日,阳江中院审结了一宗物业服务合同纠纷案,业主小汽车停放在小区车库时,遭遇暴雨浸泡致损,最终法院判决物业管理公司赔偿部分损失给业主。 案情回放:天降暴雨 小车遭浸水致损 某物业公司是阳江某楼盘的物业服务企业,某房地产公司是该小区的开发商,...

发生物业纠纷,车主堵小区大门,公安:违法,拘留!-江苏南京房产物业律师网
典型案例

发生物业纠纷,车主堵小区大门,公安:违法,拘留!

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如今,随着拥有私家车的家庭越来越多,小区停车的纠纷也随着增多,由于地下车库价格昂贵、地上停车位太少、进小区要办卡等问题,一些对物业管理不满的业主为了发泄情绪,开始把自己的车朝大门口一横,一副“我进不去,谁也别想进”的姿态。堵门一时间成为“讨...

业主因电梯“惊魂”,诉物业获部分支持-江苏南京房产物业律师网
典型案例

业主因电梯“惊魂”,诉物业获部分支持

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张某在乘坐小区电梯时,因电梯突然发生晃动致其受到惊吓,遂以生命权、身体权、健康权受损为由诉至法院,要求某物业公司赔偿医疗费、误工费、交通费等共计17757.77元。一审判决某物业公司赔偿6120元,并驳回张某的其他诉讼请求。张某不服,上诉至...

小区“天降”水泥块砸坏业主车辆 法院:物业公司存在过错承担相应赔偿责任-江苏南京房产物业律师网
典型案例

小区“天降”水泥块砸坏业主车辆 法院:物业公司存在过错承担相应赔偿责任

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业主将车辆停放在小区楼下,不料夜里房屋外墙水泥脱落砸坏了车。车主要求小区物业公司赔偿,物业公司辩称自己是临时托管且车主没有停在停车位上。青浦区法院审理后判决物业公司赔偿车主相应损失2.4万余元。 【案情回放】 朱先生开车上下班,因其居住的是...

不动产登记资料查询暂行办法-江苏南京房产物业律师网
物业法规

不动产登记资料查询暂行办法

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不动产登记资料查询暂行办法 (2018年1月26日国土资源部第1次部务会议通过) 第一章 总则 第一条 为了规范不动产登记资料查询活动,加强不动产登记资料管理、保护和利用,维护不动产交易安全,保护不动产权利人的合法权益,根据《中华人民共和国...

南京市最新成立业主大会流程图2018-江苏南京房产物业律师网
物业视点

南京市最新成立业主大会流程图2018

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近期,南京市许多小区纷纷召开业主大会以成立业主委员会,或者选聘新的物业公司,这反映了业主权利意识的强力觉醒。作为物业律师,笔者也接到了许多有关如何召开首届业主大会、选举产生业委会的咨询。在此,根据《物权法》、《物业管理条例》、《江苏省物业管...

针对物业交接难题,南京市出台新规,南京物业律师认为:比起惩罚企业,政府工作人员的作为是关键。-江苏南京房产物业律师网
物业新闻

针对物业交接难题,南京市出台新规,南京物业律师认为:比起惩罚企业,政府工作人员的作为是关键。

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作为一枚南京“大萝卜”,很多人都还记得去年此时,南京市江宁区托乐嘉小区因新(万科物业)老(爱涛物业)物业交接引发的那场大阵势:为了赶走老物业,业主们出资自购盾牌、头盔与老物业企业对峙,双方全副武装,引发上千人聚集,让人联想到西方的暴动。 时...

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2017年第三轮物业检查报告出炉,几家欢喜几家愁!

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想知道南京哪些小区的物业服务好么?11月6日,记者从南京市物业办获悉,2017年第三轮全市物业管理专项检查报告出炉,包括香格里拉东苑等13个小区的物业公司被提出表扬,而清江西苑等15个小区在检查中被点名批评。rnrn 现代快报记者了解到,从...

2017年度南京市物业企业红黑榜发布-江苏南京房产物业律师网
物业新闻

2017年度南京市物业企业红黑榜发布

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近日南京市物业办公布了2017年第二轮全市物业管理专项检查报告,此次检查共检查了全市11个区共36个小区,其中11个小区的物业管理存在问题较多,检查组当场下达了整改通知单。记者看到,存在问题最多的两家物业公司康桥圣菲小区的龙禹物业和阳光雅居...

侵犯建筑物共有部分典型案例分析一则-江苏南京房产物业律师网
物业视点

侵犯建筑物共有部分典型案例分析一则

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【案情】原告袁某诉被告袁某某业主共有权纠纷一案 原告袁某诉称:与被告系上下邻居关系,2009年底,被告进行房屋装修时,擅自破墙开门开窗,将五层共用平台占为私用,在上面种植花草,放置石桌、石凳等。还在通往五层共用平台的五层共用走道上安装铁门,...

法官为防范二手房交易中的“陷阱”支招-江苏南京房产物业律师网
二手房交易

法官为防范二手房交易中的“陷阱”支招

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在二手房交易中,存在诸多履行过程中的障碍,影响合同继续履行,乃至在某些情况下不得不解除合同。近日,海淀法院就审理的部分二手房屋买卖案件进行调研,发现存在四类“拦路虎”,致使买卖合同不得不解除。 “陷阱”一:抵押 2015年8月,买房人小张与...

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