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物业收费难无奈撤场,居民意见大如何收场?

中国江苏网4月30日讯 近日,市民赵先生来电反映:泰州市招贤社区天达佳园的物业管理方贴出一纸通知后便撤离,小区业主原本平静的生活一下子被打乱了。小区绿地里杂草丛生,楼道无人打扫,没有了保安巡逻,监控也成了摆设,种种问题让业主们担忧不已。

天达佳园位于城西街道招贤桥西侧。4月26日下午,记者来到该小区,小区门口两只道匝高高竖起,车辆可以随意进出。门口的保安值班岗亭内空无一人,桌子上布满灰尘,连接小区监控探头的电视屏幕处于黑屏状态。

记者在小区内转了一圈,道路上还算干净, 没有出现垃圾堆积的现象,不过楼道卫生状况却非常脏乱,零食包装袋、撕碎的纸片、烟蒂等扔在楼道里,有的楼道口还堆放了废旧的沙发、木橱、瓦罐,还有各种大包小包的垃圾。

“10多个摄像头都不能再发挥作用,小区近千户业主的安全如何保证?”居民赵先生说,本月15日,小区的物业就撤离了。小区里面有不少门面房,每天小区外大量人员进入小区, 没有了物业公司的监管,晚上睡觉都不踏实。上周五,他将车停放在小区内,第二天下午发现被人划了道痕,由于监控没使用,无法找到划车的“黑手”,只能自认倒霉。

12号楼刘女士表示,虽然现在垃圾有人打扫,但小区内车辆乱停放,无人管理。花圃草坪不见人打理,门禁坏了,楼道灯坏了,也不知道找谁修。

同样担心的还有营业房业主,一家小吃店店主表示,小区有上百套营业房,电费一直由物业代收,现在物业撤走了,这电费都不知道该怎么缴。

物业干得好好的为什么要撤离呢?记者在天达佳园小区看到了金源物业张贴的一份通知,称金源物业管理公司在2009年1月15日受天达房地产公司委托,对天达佳园小区进行为期两年的前期物业服务。前期物业合同终止后,与天达小区业主委员会签订物业服务合同,期限为2011年1月15日至2013年1月14日。物业合同到期后公司多次与业委会、社区协商续签物业服务合同事宜未果。这期间,金源公司仍然为天达佳园小区提供了物业服务,但由于部分业主长期不缴纳物业服务费,造成物业从2011年开始,年年亏损,致使无法正常运营。

记者联系了金源物业一位姓贾的工作人员,他表示,撤离天达佳园确实是因为亏损做不下去了。

招贤社区居委会一位姓王的书记说,物业公司是商业性的,难免要顾及利润,天达佳园物业费缴费率只有20%左右。物业撤离后,为了不让小区日常运转陷入瘫痪,他们请了3名保洁人员负责小区的垃圾收集工作,保洁人员主要负责道路上的垃圾清理,如果要细化到楼道保洁,就需要业主承担一些费用。

王书记说,招贤社区属于农夹居复合型社区,保洁费目前是由村股份合作社垫付,这是一种过渡状态,社区和居民希望能聘请新的物业公司进场。前几天,他们接触了一家物业公司,但收费比以前的高,涨物业费又难免会引起部分业主不满。居委会已多次召开两委会,如果找不到任何一家愿意接手的物业,准备采取业主委员会自治的模式对小区进行管理。由于小区第一届业主委员会任期已过,他们准备在近期选举成立新一届业主委员会。

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