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标签:业主委员会

解决业委会乱像,难题出在哪?-江苏南京房产物业律师网

解决业委会乱像,难题出在哪?

南京物业律师

南京物业律师提示:业委会是通过社区自治实现业主权利的重要组织保障,但当下其运行却面临着种种现实困境。为此,民法典物权编(草案)强调居委会对成立业委会的指导、降低公共维修资金使用“门槛”、强化小区业主权利保障,旨在解决群众普遍反映的业委会成立...

南京市住宅区首次业主大会会议筹备经费管理办法(试行)2017.5.1-江苏南京房产物业律师网

南京市住宅区首次业主大会会议筹备经费管理办法(试行)2017.5.1

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南京市住宅区首次业主大会会议筹备经费管理办法(试行) 第一条  为了加强住宅区首次业主大会会议筹备经费(以下简称“首次筹备经费”)管理,维护业主的合法权益,根据《江苏省物业管理条例》、《南京市住宅物业管理条例》等法规规定,结合本市实际,制定...

续签物业服务合同时,业委会主任索取物业公司“辛苦费”被判刑-江苏南京房产物业律师网

续签物业服务合同时,业委会主任索取物业公司“辛苦费”被判刑

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导读:物权法法规定,业委会作为业主大会的执行机构,维护全体业主的利益,其主要职责之一是监督物业公司履行物业服务合同。但监督物业公司必然要动物业公司的利益,甚至是“断人财路”,并不是一件容易的事情。现实中,很多业委会成员无私奉献,甚至不畏恐吓...

南京市最新成立业主大会流程图2018-江苏南京房产物业律师网

南京市最新成立业主大会流程图2018

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近期,南京市许多小区纷纷召开业主大会以成立业主委员会,或者选聘新的物业公司,这反映了业主权利意识的强力觉醒。作为物业律师,笔者也接到了许多有关如何召开首届业主大会、选举产生业委会的咨询。在此,根据《物权法》、《物业管理条例》、《江苏省物业管...

南京可以在官方微信平台召开“网上业主大会”啦2017年10月-江苏南京房产物业律师网

南京可以在官方微信平台召开“网上业主大会”啦2017年10月

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住宅小区选聘物业、选举业主委员会等事宜,通常都要召开业主大会,共同讨论,再以书面征求意见的方式确定,效率不高,矛盾也不少。昨天上午,南京市房产局在河西中海塞纳丽舍小区启动“业主议事系统”的试点活动,业主在手机上即可查阅“内部事务”。 扬子晚...

进步!南京

进步!南京”业主大会”将可网上开 选聘物业可手机投票

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南京物业律师点评:当前,业主议事普遍存在收集书面选票的困难,难在:工作量大、业主顾虑多、容易伪造篡改,因此导致业主大会召开难,进而有导致很多业主决议事项难以形成决议,最终导致业主的共同权利难以行使。此次南京市物业管理部门的创举,无疑可以很大...

业主起诉业主委员会讨要知情权,最终遭遇执行难-江苏南京房产物业律师网

业主起诉业主委员会讨要知情权,最终遭遇执行难

南京物业律师

家住南京鼓楼区清江花苑的孙先生因认为小区在维修基金收缴使用、车位费收支及车位处置等方面缺乏透明度,而将小区业委会告上法庭索要知情权。近日,鼓楼法院审理此案后,依法判决业委会公开所有信息。事实上,孙先生所打的这场讨要知情权官司并非个案,记者采...

住建部业主大会和业主委员会指导规则-江苏南京房产物业律师网

住建部业主大会和业主委员会指导规则

南京物业律师

关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知 建房[2009]274号 各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市房地局(建委),新疆生产建设兵团建设局: 为了规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益,根据《物权法》和《物业管理条例》...

成立业主委员会为何这么难?开发商使绊子……-江苏南京房产物业律师网

成立业主委员会为何这么难?开发商使绊子……

南京物业律师

唐园小区是西安少有的通过业主大会成功罢免物业公司的小区,因为重重原因,业主委员会在西安很多小区都成立不起来。 2012年恰逢唐园小区进行业主委员会换届,民望颇高的何志恒却在这个节骨眼上遭到三名陌生男子的袭击。 西部网讯 (记者 敬泽昊 彭芬...

业主撤销权行使主体与理由的司法认定-江苏南京房产物业律师网

业主撤销权行使主体与理由的司法认定

南京物业律师

  【案情回放】青广大厦业委会成立于2008年,其成员由张自然等7人组成。2010年4月29日,物业服务企业天酬公司以成本骤增为由,提出增加停车费申请,青广大厦业委会同意了该申请。9月25日,青广大厦业委会与天酬公司签订协议,约定...

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