专业房产物业法律服务
南京知名房产物业律师

标签:区分所有权

侵犯建筑物共有部分典型案例分析一则-江苏南京房产物业律师网

侵犯建筑物共有部分典型案例分析一则

admin阅读(273)

【案情】原告袁某诉被告袁某某业主共有权纠纷一案 原告袁某诉称:与被告系上下邻居关系,2009年底,被告进行房屋装修时,擅自破墙开门开窗,将五层共用平台占为私用,在上面种植花草,放置石桌、石凳等。还在通往五层共用平台的五层共用走道上安装铁门,...

法官为防范二手房交易中的“陷阱”支招-江苏南京房产物业律师网

法官为防范二手房交易中的“陷阱”支招

admin阅读(230)

在二手房交易中,存在诸多履行过程中的障碍,影响合同继续履行,乃至在某些情况下不得不解除合同。近日,海淀法院就审理的部分二手房屋买卖案件进行调研,发现存在四类“拦路虎”,致使买卖合同不得不解除。 “陷阱”一:抵押 2015年8月,买房人小张与...

地下车库所有权归谁?——南京星汉城市花园车库纠纷案-江苏南京房产物业律师网

地下车库所有权归谁?——南京星汉城市花园车库纠纷案

南京物业律师阅读(3971)

【律师点评】根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,归业主共有。这个案例的裁判要旨是,在规划核准之外建设的车...

二楼安装内置防盗栏是否侵犯其他业主权益?-江苏南京房产物业律师网

二楼安装内置防盗栏是否侵犯其他业主权益?

admin阅读(598)

来源:中国法院网 | 作者:郝绍彬 李天全 问:我在重庆荣昌某小区购买了一套商品房,因该房屋在二楼,为了安全起见,我决定加装防盗栏。但物业公司规定不准加装防盗栏,理由是侵犯其他业主权益。后来,我将防盗栏改为内置安装。物业公司要求我拆除。请问...

天降水泥块致女婴重伤 128户业主将遭起诉-江苏南京房产物业律师网

天降水泥块致女婴重伤 128户业主将遭起诉

南京物业律师阅读(564)

因高空坠物受伤,而后造成脑萎缩和半身偏瘫的武汉女婴何欣怡伤情鉴定结果9日公布,鉴定结果显示,何欣怡被评定为7级残疾。该起案件代理律师、湖北尚泰律师事务所熊银平介绍,目前已着手启动诉讼程序,事发楼栋128户业主将面临被起诉。 2014年11月...

楼上漏水楼下挨泡 律师:保修期内开发商应负责-江苏南京房产物业律师网

楼上漏水楼下挨泡 律师:保修期内开发商应负责

南京物业律师阅读(563)

  【律师点评】本文案例南京物业律师也碰到过,各方理由看似合理,从法律的角度来说仍然可以解决。在到底是谁家房屋漏水难以确定的情况下,在保修期内自然可以诉请开发商承担保修责任,不用赘述。如果不在保修期的话,受害业主王先生可以起诉楼上...

业主撤销权行使主体与理由的司法认定-江苏南京房产物业律师网

业主撤销权行使主体与理由的司法认定

南京物业律师阅读(525)

  【案情回放】青广大厦业委会成立于2008年,其成员由张自然等7人组成。2010年4月29日,物业服务企业天酬公司以成本骤增为由,提出增加停车费申请,青广大厦业委会同意了该申请。9月25日,青广大厦业委会与天酬公司签订协议,约定...

临街店铺仍需缴纳物业管理费-江苏南京房产物业律师网

临街店铺仍需缴纳物业管理费

南京物业律师阅读(524)

【摘要】临街店铺往往与物业管理区域内的住宅共用给排水、消防通道、停车位等公共部位、除非物业管理服务合同对物业费标准另有规定,只要物业公司提供了管理服务,店铺业主就应当按照约定交纳物业费。当然由于部分临街店铺享受不到保洁、安保等物业管理服务,...

物业律师,专业缔造价值

联系我们:15951862369