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标签:公共收益

小区公共部位广告发布谁来决定?——业主与物业公司因拆除广告牌引发名誉权纠纷案-江苏南京房产物业律师网

小区公共部位广告发布谁来决定?——业主与物业公司因拆除广告牌引发名誉权纠纷案

南京物业律师阅读(761)

律师点评:在小区公共部位发布广告,其收益属于全体业主,广告的发布权全体业主自然有权决定。物权法76条规定,有关共有和共同管理权利的其他重大事项应当经过业主共同决定,经过业主大会表决达到“双过半”方能通过。法律也未予以禁止在《物业服务合同》中...

业主起诉业主委员会讨要知情权,最终遭遇执行难-江苏南京房产物业律师网

业主起诉业主委员会讨要知情权,最终遭遇执行难

南京物业律师阅读(610)

家住南京鼓楼区清江花苑的孙先生因认为小区在维修基金收缴使用、车位费收支及车位处置等方面缺乏透明度,而将小区业委会告上法庭索要知情权。近日,鼓楼法院审理此案后,依法判决业委会公开所有信息。事实上,孙先生所打的这场讨要知情权官司并非个案,记者采...

央视著名主持人诉北京嘉晟物业公示广告费收支纠纷案-江苏南京房产物业律师网

央视著名主持人诉北京嘉晟物业公示广告费收支纠纷案

南京物业律师阅读(749)

物业应当向全体业主公示小区公共收益 ——央视著名主持人诉北京嘉晟物业要求公示广告费收支纠纷案 【律师点评】利用小区外墙等公共部位发布广告取得的收益应属于全体业主共有,物业企业应当将广告费收入单独列账,单独核算,未经全体业主决议,不得挪用。对...

利用小区公共部位广告收益归谁所有?-江苏南京房产物业律师网

利用小区公共部位广告收益归谁所有?

南京物业律师阅读(1025)

利用小区公共部位广告收益归谁所有? 《物权法》第七十条规定,业主对专有部位以外的共有部位享有共有和共同管理的权利;第三十九条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利;第四十条规定,所有权人有权在自己的不动产...

地下车库所有权归谁?——南京星汉城市花园车库纠纷案-江苏南京房产物业律师网

地下车库所有权归谁?——南京星汉城市花园车库纠纷案

南京物业律师阅读(4555)

【律师点评】根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,归业主共有。这个案例的裁判要旨是,在规划核准之外建设的车...

小区公共收益应当返还业主-江苏南京房产物业律师网

小区公共收益应当返还业主

南京物业律师阅读(625)

本报讯  7月30日,本报报道了西安不少小区物业对《物权法》置若罔闻,公共区域的广告收益从不公示给业主并擅自使用这笔收益一事,引起了社会广泛关注,不少市民打来电话反映小区存在的问题,相关部门也对报道中涉及的不规范小区物业进行了查处。 在7月...

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