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标签:物业侵权

车库被淹致车辆受损  物业未尽责赔偿部分损失-江苏南京房产物业律师网

车库被淹致车辆受损 物业未尽责赔偿部分损失

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近日,阳江中院审结了一宗物业服务合同纠纷案,业主小汽车停放在小区车库时,遭遇暴雨浸泡致损,最终法院判决物业管理公司赔偿部分损失给业主。 案情回放:天降暴雨 小车遭浸水致损 某物业公司是阳江某楼盘的物业服务企业,某房地产公司是该小区的开发商,...

侵犯建筑物共有部分典型案例分析一则-江苏南京房产物业律师网

侵犯建筑物共有部分典型案例分析一则

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【案情】原告袁某诉被告袁某某业主共有权纠纷一案 原告袁某诉称:与被告系上下邻居关系,2009年底,被告进行房屋装修时,擅自破墙开门开窗,将五层共用平台占为私用,在上面种植花草,放置石桌、石凳等。还在通往五层共用平台的五层共用走道上安装铁门,...

小区公共部位广告发布谁来决定?——业主与物业公司因拆除广告牌引发名誉权纠纷案-江苏南京房产物业律师网

小区公共部位广告发布谁来决定?——业主与物业公司因拆除广告牌引发名誉权纠纷案

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律师点评:在小区公共部位发布广告,其收益属于全体业主,广告的发布权全体业主自然有权决定。物权法76条规定,有关共有和共同管理权利的其他重大事项应当经过业主共同决定,经过业主大会表决达到“双过半”方能通过。法律也未予以禁止在《物业服务合同》中...

物业企业法律风险防范(提纲)-江苏南京房产物业律师网

物业企业法律风险防范(提纲)

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【法律知识讲座】本团队律师可以根据物业企业需要,就物业企业关心的法律问题,提供法律知识讲座服务,欢迎来电联系! 物业企业常见法律风险防范 张明明律师简介      南京大学法学学士 江苏苏源律师事务所合伙人 江苏省律师协会省直分会民事专业委...

小区车辆出入卡能否作为车辆丢失索赔的证据?-江苏南京房产物业律师网

小区车辆出入卡能否作为车辆丢失索赔的证据?

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问:我在荣昌区某小区居住。2015年6月22日晚,我将车辆停在小区负一楼停车库,该车库实行停车收费管理。物管公司给我发放了一张车辆出入卡。卡的背面印有“车辆出入某某小区,请刷此卡,并按规定缴纳车辆管理服务费,无卡,执勤人员将不予放行。”第二...

业主撤销权行使主体与理由的司法认定-江苏南京房产物业律师网

业主撤销权行使主体与理由的司法认定

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  【案情回放】青广大厦业委会成立于2008年,其成员由张自然等7人组成。2010年4月29日,物业服务企业天酬公司以成本骤增为由,提出增加停车费申请,青广大厦业委会同意了该申请。9月25日,青广大厦业委会与天酬公司签订协议,约定...

“高空抛物”者不必等到出事再治罪-江苏南京房产物业律师网

“高空抛物”者不必等到出事再治罪

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“高空抛物”者不必等到出事再治罪 2015-05-25 09:59:57 | 来源:新华网-广州日报 | 作者:杨涛   继武汉城管推出“高空抛物”有奖举报之后,在武汉市武昌区水果湖街道办事处辖区,80余家物业公司的2400多部监控也加入到...

论物业服务企业的安保义务-江苏南京房产物业律师网

论物业服务企业的安保义务

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【摘要】物业企业的安全保障义务归根结缔来源于合同约定,如果受害人依据侵权责任法主张赔偿,应当充分考量物业违约的情形,确定物业应承担的责任比例。 引 言 关于物业服务企业的安保义务,我国现行法律法规并未明确加以规定。但在司法实践中,围绕物业服...

操作挡车杆砸伤路人,代班者过错物业担责-江苏南京房产物业律师网

操作挡车杆砸伤路人,代班者过错物业担责

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【律师提示】物业管理处作为车库管理者,对进入该车库的人员有安全保障义务。物业公司未尽到安全保障义务的应当对受害人进行赔偿,赔偿范围包括医疗费、误工费、营养费、精神损害抚慰金等。业主未尽到合理的注意义务,自身存在过错的,可以相应的减轻物业公司...

物业公司应否对业主车辆丢失担责-江苏南京房产物业律师网

物业公司应否对业主车辆丢失担责

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【观点】物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任 案情 原告林某系祥云置业有限公司开发的白云小区的业主。2008年10月11日,原告林某购买了一辆价值57600元的中型货车。200...

大风刮倒铁围栏砸坏车 非不可抗力物业要担责-江苏南京房产物业律师网

大风刮倒铁围栏砸坏车 非不可抗力物业要担责

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中国法院网讯 (付建国)  大风刮倒物业公司铁围栏,致使业主车辆受损,是否属于不可抗力?责任谁来担?2015年4月22日,黑龙江省大庆市高新区人民法院对这起财产损害赔偿纠纷案进行了公开宣判,判决被告大庆俊才物业管理有限公司赔偿原告汪某修车损...

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