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标签:物业侵权

物业公司应否对业主车辆丢失担责-江苏南京房产物业律师网
典型案例

物业公司应否对业主车辆丢失担责

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【观点】物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任 案情 原告林某系祥云置业有限公司开发的白云小区的业主。2008年10月11日,原告林某购买了一辆价值57600元的中型货车。200...

车库被淹致车辆受损  物业未尽责赔偿部分损失-江苏南京房产物业律师网
典型案例

车库被淹致车辆受损 物业未尽责赔偿部分损失

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近日,阳江中院审结了一宗物业服务合同纠纷案,业主小汽车停放在小区车库时,遭遇暴雨浸泡致损,最终法院判决物业管理公司赔偿部分损失给业主。 案情回放:天降暴雨 小车遭浸水致损 某物业公司是阳江某楼盘的物业服务企业,某房地产公司是该小区的开发商,...

侵犯建筑物共有部分典型案例分析一则-江苏南京房产物业律师网
物业视点

侵犯建筑物共有部分典型案例分析一则

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【案情】原告袁某诉被告袁某某业主共有权纠纷一案 原告袁某诉称:与被告系上下邻居关系,2009年底,被告进行房屋装修时,擅自破墙开门开窗,将五层共用平台占为私用,在上面种植花草,放置石桌、石凳等。还在通往五层共用平台的五层共用走道上安装铁门,...

小区公共部位广告发布谁来决定?——业主与物业公司因拆除广告牌引发名誉权纠纷案-江苏南京房产物业律师网
物业新闻

小区公共部位广告发布谁来决定?——业主与物业公司因拆除广告牌引发名誉权纠纷案

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律师点评:在小区公共部位发布广告,其收益属于全体业主,广告的发布权全体业主自然有权决定。物权法76条规定,有关共有和共同管理权利的其他重大事项应当经过业主共同决定,经过业主大会表决达到“双过半”方能通过。法律也未予以禁止在《物业服务合同》中...

物业企业法律风险防范(提纲)-江苏南京房产物业律师网
业务范围

物业企业法律风险防范(提纲)

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【法律知识讲座】本团队律师可以根据物业企业需要,就物业企业关心的法律问题,提供法律知识讲座服务,欢迎来电联系! 物业企业常见法律风险防范 张明明律师简介      南京大学法学学士 江苏苏源律师事务所合伙人 江苏省律师协会省直分会民事专业委...

下水管道堵塞、污水漫溢家中,损坏装修和家具,损失谁来赔偿?-江苏南京房产物业律师网
物业视点

下水管道堵塞、污水漫溢家中,损坏装修和家具,损失谁来赔偿?

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摘要:对于物业公司来说,应当按照合同约定做好定期维护保养工作,对于易堵塞的部位应当重点维护,同时做好全面、详细的维保记录,这一点一定要做到,否则后期一旦发生损害,物业公司将因举证不能承担赔偿责任。物业公司在接到业主的报修后,应当及时组织疏通...

下水管道堵塞、污水漫溢家中,损坏装修和家具,损失谁来赔偿?——物业宝典No.3.5-江苏南京房产物业律师网
物业宝典

下水管道堵塞、污水漫溢家中,损坏装修和家具,损失谁来赔偿?——物业宝典No.3.5

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摘要:对于业主来说,一旦发生这样的情况,应当及时查清造成管道堵塞污水漫溢的原因,并通过拍照、录像、报警等方式保存有关造成损失的原因和损失现场的证据,并且保管好相关费用支出的发票,以利于后期主张赔偿。 【现状】实践中,因为下水管道堵塞,导致污...

原创:下水管道堵塞、污水漫溢家中,损坏装修和家具,损失谁来赔偿?-江苏南京房产物业律师网
物业宝典

原创:下水管道堵塞、污水漫溢家中,损坏装修和家具,损失谁来赔偿?

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【原创】下水管道堵塞、污水漫溢家中,损坏装修和家具,损失谁来赔偿? 【现状】实践中,因为下水管道堵塞,导致污水漫溢至二楼或一楼的案例非常多,尤其是对于一二楼长期空置的房屋,当发现漫溢的臭水充斥家中时,往往已经无法弥补,不得不重新装修、损失巨...

论物业服务企业的安保义务-江苏南京房产物业律师网
物业视点

论物业服务企业的安保义务

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【摘要】物业企业的安全保障义务归根结缔来源于合同约定,如果受害人依据侵权责任法主张赔偿,应当充分考量物业违约的情形,确定物业应承担的责任比例。 引 言 关于物业服务企业的安保义务,我国现行法律法规并未明确加以规定。但在司法实践中,围绕物业服...

操作挡车杆砸伤路人,代班者过错物业担责-江苏南京房产物业律师网
典型案例

操作挡车杆砸伤路人,代班者过错物业担责

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【律师提示】物业管理处作为车库管理者,对进入该车库的人员有安全保障义务。物业公司未尽到安全保障义务的应当对受害人进行赔偿,赔偿范围包括医疗费、误工费、营养费、精神损害抚慰金等。业主未尽到合理的注意义务,自身存在过错的,可以相应的减轻物业公司...

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