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标签:物业纠纷

发生物业纠纷,车主堵小区大门,公安:违法,拘留!-江苏南京房产物业律师网
典型案例

发生物业纠纷,车主堵小区大门,公安:违法,拘留!

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如今,随着拥有私家车的家庭越来越多,小区停车的纠纷也随着增多,由于地下车库价格昂贵、地上停车位太少、进小区要办卡等问题,一些对物业管理不满的业主为了发泄情绪,开始把自己的车朝大门口一横,一副“我进不去,谁也别想进”的姿态。堵门一时间成为“讨...

车子“泡汤”如何维权? 听听法官怎么说-江苏南京房产物业律师网
典型案例

车子“泡汤”如何维权? 听听法官怎么说

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天降暴雨,物业公司措施不力,导致车库进水车被淹,物业该不该赔?车在地面上被淹,保险公司和4S店就维修费用吵成一团,导致车辆未能及时维修,扩大了损失,保险公司该不该赔?近日,南京连降大暴雨,导致很多市民的爱车“泡汤”,记者从南京相关法院采访了...

物业视点

小区物业纠纷需要靠健全法制化解

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来源:人民法院报第二版 | 作者:吴学安 对于当前高发的物业纠纷,一方面要加强行业自律,提高服务质量;另一方面要加强外部监管,推进物业管理法制化。 “广州天河区华南御景园业主委员会筹备三年仍未获批成立”、“南昌蓝天郡业主自治成立业委会受阻”...

最高法院公报案例:南天一花园业委会诉深圳城建公司等房屋侵权纠纷案-江苏南京房产物业律师网
会所/车位纠纷

最高法院公报案例:南天一花园业委会诉深圳城建公司等房屋侵权纠纷案

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最高人民法院就深圳市福田区南天一花园业主委员会(以下简称南天一花园业委会)与深圳市城市建设开发(集团)公司(以下简称深圳城建公司)、深圳市城建监理有限公司(以下简称深圳城建监理公司)、深圳市城建物业管理有限公司(以下简称深圳城建物业公司)房...

下水管道堵塞、污水漫溢家中,损坏装修和家具,损失谁来赔偿?-江苏南京房产物业律师网
物业视点

下水管道堵塞、污水漫溢家中,损坏装修和家具,损失谁来赔偿?

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摘要:对于物业公司来说,应当按照合同约定做好定期维护保养工作,对于易堵塞的部位应当重点维护,同时做好全面、详细的维保记录,这一点一定要做到,否则后期一旦发生损害,物业公司将因举证不能承担赔偿责任。物业公司在接到业主的报修后,应当及时组织疏通...

下水管道堵塞、污水漫溢家中,损坏装修和家具,损失谁来赔偿?——物业宝典No.3.5-江苏南京房产物业律师网
物业宝典

下水管道堵塞、污水漫溢家中,损坏装修和家具,损失谁来赔偿?——物业宝典No.3.5

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摘要:对于业主来说,一旦发生这样的情况,应当及时查清造成管道堵塞污水漫溢的原因,并通过拍照、录像、报警等方式保存有关造成损失的原因和损失现场的证据,并且保管好相关费用支出的发票,以利于后期主张赔偿。 【现状】实践中,因为下水管道堵塞,导致污...

原创:下水管道堵塞、污水漫溢家中,损坏装修和家具,损失谁来赔偿?-江苏南京房产物业律师网
物业宝典

原创:下水管道堵塞、污水漫溢家中,损坏装修和家具,损失谁来赔偿?

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【原创】下水管道堵塞、污水漫溢家中,损坏装修和家具,损失谁来赔偿? 【现状】实践中,因为下水管道堵塞,导致污水漫溢至二楼或一楼的案例非常多,尤其是对于一二楼长期空置的房屋,当发现漫溢的臭水充斥家中时,往往已经无法弥补,不得不重新装修、损失巨...

论物业服务企业的安保义务-江苏南京房产物业律师网
物业视点

论物业服务企业的安保义务

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【摘要】物业企业的安全保障义务归根结缔来源于合同约定,如果受害人依据侵权责任法主张赔偿,应当充分考量物业违约的情形,确定物业应承担的责任比例。 引 言 关于物业服务企业的安保义务,我国现行法律法规并未明确加以规定。但在司法实践中,围绕物业服...

操作挡车杆砸伤路人,代班者过错物业担责-江苏南京房产物业律师网
典型案例

操作挡车杆砸伤路人,代班者过错物业担责

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【律师提示】物业管理处作为车库管理者,对进入该车库的人员有安全保障义务。物业公司未尽到安全保障义务的应当对受害人进行赔偿,赔偿范围包括医疗费、误工费、营养费、精神损害抚慰金等。业主未尽到合理的注意义务,自身存在过错的,可以相应的减轻物业公司...

别墅外墙砖脱落 砸坏车棚物业被判赔两千-江苏南京房产物业律师网
典型案例

别墅外墙砖脱落 砸坏车棚物业被判赔两千

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【律师观点】物业公司对于小区围墙、楼房外墙、路灯等公共部位、公共设施负有管理和维护责任,如果类似墙砖脱落、外墙倒塌、路灯坠落等物件责任致人身体受伤或者财产受损的,可以依据侵权责任法的规定向物业公司索赔。物业公司应当对前述重点部位、设施加强巡...

保姆小区内滑倒受伤 法院判物业赔1.2万元-江苏南京房产物业律师网
典型案例

保姆小区内滑倒受伤 法院判物业赔1.2万元

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作为提供服务的经营者依法应当尽到对消费者的安全的合理限度范围内的安全保障义务,也就是说,物业企业作为提供物业服务的经营者应当提供与物业服务合同、物业收费标准相适应的服务,否则应当承担相应的赔偿法律责任。 中国法院网讯 (易晖)  日前,湖南...

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