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标签:物业费

南京十年不变的物业费终于要上涨了!-江苏南京房产物业律师网
物业新闻

南京十年不变的物业费终于要上涨了!

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2020年7月16日,南京发改委网站上发布了关于《关于贯彻的实施意见(征求意见稿)》等公开征求意见的公告。 根据征求意见稿的内容,新的收费标准分为五个等级:多层住宅为每月每平方米 0.5 元 -1.7 元,高层住宅为每月每平方米 0.9 元...

购房人拒绝收房又不退房 物业费如何承担-江苏南京房产物业律师网
物业视点

购房人拒绝收房又不退房 物业费如何承担

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【案情】 2010年12月10日,徐某与某地产开发公司签订了《南昌市商品房买卖合同》一份,约定徐某向某地产开发公司购买由该公司开发的甲小区商品房一套,在2011年12月30日前交付房屋。合同还约定,如买受人未收到交付通知的,以合同约定的交付...

业主能否以服务不到位为由拒交物业费-江苏南京房产物业律师网
物业视点

业主能否以服务不到位为由拒交物业费

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【案情】 某小区物业管理公司一直积极履行相关服务义务,对业主所居住的小区实施规范的物业管理,为业主提供了完善的物业管理服务,但到了缴纳物业管理费时,业主董某、王某、陈某以物业公司服务不到位、小区绿化环境脏乱差、共同设备未及时维修、失窃案屡有...

江苏省物业服务收费管理办法2019-江苏南京房产物业律师网
物业法规

江苏省物业服务收费管理办法2019

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省发展改革委 省住房城乡建设厅关于印发 《江苏省物业服务收费管理办法》的通知 各市、县(市、区)发改委(发改局、物价局)、建设局(委)、房产局: 为进一步规范物业服务收费行为,维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益,根据《中华人民共和...

听专业律师说说物业费纠纷那些事儿-江苏南京房产物业律师网
物业视点

听专业律师说说物业费纠纷那些事儿

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近年,法院受理的物业服务合同纠纷案件数量较多,随着公民法律意识和证据意识的增强,在是否缴纳物业费及如何缴纳物业费的问题上,业主行使抗辩权的事由愈加繁多。但是看似都是依据物业服务合同提出的抗辩意见,有的业主最后得到了法院的支持,有的案件却以业...

合同期满未续签 这物业费到底该不该交-江苏南京房产物业律师网
典型案例

合同期满未续签 这物业费到底该不该交

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南京市某物业服务公司为江宁某小区提供了6年物业管理服务。到2009年11月合同期满了,因为各种原因,物业公司没有和该小区业委会签订书面合同。小区业委会没有选聘其他物业管理企业,这家物业公司就一直为该小区提供物业管理服务至2015年12月。 ...

2016最新南京市住宅物业管理条例-江苏南京房产物业律师网
物业法规

2016最新南京市住宅物业管理条例

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2016年3月30日下午闭幕的省十二届人大常委会第二十二次会议批准了《南京市住宅物业管理条例》,将于7月1日起实施。新规定亮点很多,例如:拒缴物业费录入个人信用档案、第三方评估机构对前期物业服务质量进行评估、建设单位必须在交付物业时预存5年...

武媚娘来收费,业主赞萌萌哒!-江苏南京房产物业律师网
物业新闻

武媚娘来收费,业主赞萌萌哒!

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“皇上,该交物业费了!”“感谢武后和按时交纳物业费的各小主……”这不是剧本,更不是在演戏,而是一张小区物业的交费通知单。昨天,家住汉阳区水墨清华的冯先生致电本报,为他们小区的这张诙谐幽默的交费通知点赞。 冯先生说,昨天下班回家,一进电梯就看...

南京:不交物业费将列失信记录,操作难度大-江苏南京房产物业律师网
物业新闻

南京:不交物业费将列失信记录,操作难度大

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事关每一位市民的《南京市住宅物业管理条例(草案)》(征求意见稿)在7月上旬公示后,关注度颇高。征求意见稿中关于“欠缴物业费可能要被录入个人信用档案”的新规,更是引发大量讨论。现代快报记者发现,网络调查中对这个新规的反对声音超过八成。有人认为...

南京10大豪宅楼盘 入住率及物业费调查-江苏南京房产物业律师网
物业新闻

南京10大豪宅楼盘 入住率及物业费调查

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今年7月20日《南京市住宅物业管理条例(草案)》意见征集结束,成了热议的话题,特别是物业费问题,“现在物业收费标准,还是2006年制定的,已经滞后。”南京市住建局物业管理行业专家库成员、南京市城市治理委员会公众委员赵健表示。 在大量被关注的...

物业企业法律风险防范(提纲)-江苏南京房产物业律师网
业务范围

物业企业法律风险防范(提纲)

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【法律知识讲座】本团队律师可以根据物业企业需要,就物业企业关心的法律问题,提供法律知识讲座服务,欢迎来电联系! 物业企业常见法律风险防范 张明明律师简介      南京大学法学学士 江苏苏源律师事务所合伙人 江苏省律师协会省直分会民事专业委...

开发商承诺免物业费 法院认定该承诺无效-江苏南京房产物业律师网
典型案例

开发商承诺免物业费 法院认定该承诺无效

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来源:人民法院报第三版 | 作者:夏江霞 湖南省安乡县某物业公司要求王女士交物业费,王女士以购房时开发商向其承诺可以终身免交物业费为由拒绝交纳物业费。近日,湖南省安乡县人民法院公开开庭审理一起物业服务合同纠纷案,判决王女士向物业公司交纳物业...

物业服务价格放开后政府应加强监督管理-江苏南京房产物业律师网
物业新闻

物业服务价格放开后政府应加强监督管理

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  【律师点评】虽然国家发改委放开了非保障住房物业服务费、住宅小区停车费等价格管制,但是目前单个业主的地位与开发商、物业公司之间的地位悬殊仍然明显存在,在业主权利意识、维权平台、法律保障机制健全成熟前,放开上述收费,业主的利益仍然...

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