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【物业宝典】 利用小区公共部位广告收益归谁所有?

利用小区公共部位广告收益归谁所有? 《物权法》第七十条规定,业主对专有部位以外的共有部位享有共有和共同管理的权利;第三十九条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利;第四十条规定,所有权人有权在自己的不动产...

南京市业主大会议事规则2016(业主大会议事规则模板)-江苏南京房产物业律师网

南京市业主大会议事规则2016(业主大会议事规则模板)

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南京物业律师提示:本文是律师根据南京市的物业法规规定拟定的,供业主参考。在具体使用时一定要根据本小区的客观状况来修改,也就是说必须要接地气。 南京市     小区 业 主 大 会 议 事 规 则 目  录 第一部分 总则 第二部分 业主大会...

(业主公约模板)南京市业主管理规约2016-江苏南京房产物业律师网

(业主公约模板)南京市业主管理规约2016

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南京物业律师提示:业主管理规约相当于一个小区的基本法,约束本物业管理区域内全体业主和物业使用人,对于一个管理规范、制度健全的物业管理区域而言,一份规范、完善的业主管理规约(业主公约)是必不可少的。本文是律师根据南京市的物业法规规定,在南京市...

业主拒交维修资金,业主委员会可以依法起诉-江苏南京房产物业律师网

业主拒交维修资金,业主委员会可以依法起诉

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指导案例65号 上海市虹口区久乐大厦小区业主大会诉上海环亚实业总公司业主共有权纠纷案 (最高人民法院审判委员会讨论通过 2016年9月19日发布) 裁判要点 专项维修资金是专门用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金...

南京12345十大民生诉求

南京12345十大民生诉求”榜单”,物业管理类投诉第一!

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南京市政务服务管理办公室27日举办“公众开放日”活动,邀请公众代表和媒体记者参观南京市政务服务中心。南京12345政务热线中心现场发布了今年以来民生诉求热点,其中物业管理、供水问题、违法建设问题位居前三甲。 据南京12345政务热线中心相关...

占用小区公共道路停车,停车费归业主吗?No!-江苏南京房产物业律师网

占用小区公共道路停车,停车费归业主吗?No!

admin阅读(445)

占用小区公共道路停车,停车费归业主吗?No! “停车难、停车费高”已经成为大城市不争的事实。小区内停车难已经成为普遍现象,由此引发很多纠纷。业主对于小区停车费的归属问题,关注度越来越高。在百度搜索“小区停车费归属”,给出的搜索结果约有110...

物业公司将小区内道路划为停车位,业主可以起诉清除吗?-江苏南京房产物业律师网

物业公司将小区内道路划为停车位,业主可以起诉清除吗?

admin阅读(378)

【律师提示】除规划为市政公共道路的以外,小区内的道路属于业主共有。占用共有道路设立的车位也应当属于业主共有。如果业主认为物业在道路上划车位损害了业主的利益,应当通过业主委员会提起诉讼,没有业委会的应当由全体业主作为原告起诉,单个业主无权就此...

小区车位所有权属于谁?-江苏南京房产物业律师网

小区车位所有权属于谁?

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近年来,随着汽车数量的爆发性增长,停车难成为城市的普遍现象。用“一位难求”来形容再贴切也不过了。随之而来停车费用大幅上涨,小区车位权利的归属受到越来越多业主的关注。因车位所有权的归属,停车费的分配而引发的纠纷层出不穷。那么小区内停车位的所有...

民法总则草案十大亮点解读-江苏南京房产物业律师网

民法总则草案十大亮点解读

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来源:法制日报      记者蒲晓磊 6月27日,十二届全国人大常委会第二十一次会议在北京举行。会议首次审议了全国人大常委会委员长会议提请审议的《中华人民共和国民法总则(草案)》议案的说明。 限制民事行为能力人的年龄下限标准由“十周岁”降到...

南京市浦口某小区启动物业服务第三方评估-江苏南京房产物业律师网

南京市浦口某小区启动物业服务第三方评估

admin阅读(450)

《南京市住宅物业管理条例》将于今年7月1日开始实施,其中,物业服务第三方评估制度备受关注。这一制度是否可行?日前,浦口区泰山街道首个试点小区的评估报告出炉。通过评估,理清理顺了小区物业服务的职责和标准,居民表示“实实在在体验到‘获得感’”。...

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