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【物业宝典】 利用小区公共部位广告收益归谁所有?

利用小区公共部位广告收益归谁所有? 《物权法》第七十条规定,业主对专有部位以外的共有部位享有共有和共同管理的权利;第三十九条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利;第四十条规定,所有权人有权在自己的不动产...

物业公司将小区内道路划为停车位,业主可以起诉清除吗?-江苏南京房产物业律师网

物业公司将小区内道路划为停车位,业主可以起诉清除吗?

admin阅读(508)

【律师提示】除规划为市政公共道路的以外,小区内的道路属于业主共有。占用共有道路设立的车位也应当属于业主共有。如果业主认为物业在道路上划车位损害了业主的利益,应当通过业主委员会提起诉讼,没有业委会的应当由全体业主作为原告起诉,单个业主无权就此...

小区车位所有权属于谁?-江苏南京房产物业律师网

小区车位所有权属于谁?

admin阅读(675)

近年来,随着汽车数量的爆发性增长,停车难成为城市的普遍现象。用“一位难求”来形容再贴切也不过了。随之而来停车费用大幅上涨,小区车位权利的归属受到越来越多业主的关注。因车位所有权的归属,停车费的分配而引发的纠纷层出不穷。那么小区内停车位的所有...

民法总则草案十大亮点解读-江苏南京房产物业律师网

民法总则草案十大亮点解读

admin阅读(485)

来源:法制日报      记者蒲晓磊 6月27日,十二届全国人大常委会第二十一次会议在北京举行。会议首次审议了全国人大常委会委员长会议提请审议的《中华人民共和国民法总则(草案)》议案的说明。 限制民事行为能力人的年龄下限标准由“十周岁”降到...

南京市浦口某小区启动物业服务第三方评估-江苏南京房产物业律师网

南京市浦口某小区启动物业服务第三方评估

admin阅读(602)

《南京市住宅物业管理条例》将于今年7月1日开始实施,其中,物业服务第三方评估制度备受关注。这一制度是否可行?日前,浦口区泰山街道首个试点小区的评估报告出炉。通过评估,理清理顺了小区物业服务的职责和标准,居民表示“实实在在体验到‘获得感’”。...

2016最新南京市住宅物业管理条例-江苏南京房产物业律师网

2016最新南京市住宅物业管理条例

南京物业律师阅读(623)

2016年3月30日下午闭幕的省十二届人大常委会第二十二次会议批准了《南京市住宅物业管理条例》,将于7月1日起实施。新规定亮点很多,例如:拒缴物业费录入个人信用档案、第三方评估机构对前期物业服务质量进行评估、建设单位必须在交付物业时预存5年...

小区公共部位广告发布谁来决定?——业主与物业公司因拆除广告牌引发名誉权纠纷案-江苏南京房产物业律师网

小区公共部位广告发布谁来决定?——业主与物业公司因拆除广告牌引发名誉权纠纷案

南京物业律师阅读(761)

律师点评:在小区公共部位发布广告,其收益属于全体业主,广告的发布权全体业主自然有权决定。物权法76条规定,有关共有和共同管理权利的其他重大事项应当经过业主共同决定,经过业主大会表决达到“双过半”方能通过。法律也未予以禁止在《物业服务合同》中...

业主起诉业主委员会讨要知情权,最终遭遇执行难-江苏南京房产物业律师网

业主起诉业主委员会讨要知情权,最终遭遇执行难

南京物业律师阅读(610)

家住南京鼓楼区清江花苑的孙先生因认为小区在维修基金收缴使用、车位费收支及车位处置等方面缺乏透明度,而将小区业委会告上法庭索要知情权。近日,鼓楼法院审理此案后,依法判决业委会公开所有信息。事实上,孙先生所打的这场讨要知情权官司并非个案,记者采...

江苏两家物业公司荣获2015年智慧社区创新奖-江苏南京房产物业律师网

江苏两家物业公司荣获2015年智慧社区创新奖

南京物业律师阅读(676)

1月8日,第十届中国地产星光奖现场,2015年智慧社区创新奖揭晓,上海嘉盛物业管理有限公司、南京创源物业管理有限公司、斯亚物业管理有限公司、合肥安景物业服务有限责任公司、河北廊坊远景乐成物业服务有限公司、合肥湖滨物业管理有限公司、安徽柏庄物...

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