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【物业宝典】 利用小区公共部位广告收益归谁所有?

利用小区公共部位广告收益归谁所有? 《物权法》第七十条规定,业主对专有部位以外的共有部位享有共有和共同管理的权利;第三十九条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利;第四十条规定,所有权人有权在自己的不动产...

业主因电梯“惊魂”,诉物业获部分支持-江苏南京房产物业律师网
典型案例

业主因电梯“惊魂”,诉物业获部分支持

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张某在乘坐小区电梯时,因电梯突然发生晃动致其受到惊吓,遂以生命权、身体权、健康权受损为由诉至法院,要求某物业公司赔偿医疗费、误工费、交通费等共计17757.77元。一审判决某物业公司赔偿6120元,并驳回张某的其他诉讼请求。张某不服,上诉至...

小区“天降”水泥块砸坏业主车辆 法院:物业公司存在过错承担相应赔偿责任-江苏南京房产物业律师网
典型案例

小区“天降”水泥块砸坏业主车辆 法院:物业公司存在过错承担相应赔偿责任

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业主将车辆停放在小区楼下,不料夜里房屋外墙水泥脱落砸坏了车。车主要求小区物业公司赔偿,物业公司辩称自己是临时托管且车主没有停在停车位上。青浦区法院审理后判决物业公司赔偿车主相应损失2.4万余元。 【案情回放】 朱先生开车上下班,因其居住的是...

不动产登记资料查询暂行办法-江苏南京房产物业律师网
物业法规

不动产登记资料查询暂行办法

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不动产登记资料查询暂行办法 (2018年1月26日国土资源部第1次部务会议通过) 第一章 总则 第一条 为了规范不动产登记资料查询活动,加强不动产登记资料管理、保护和利用,维护不动产交易安全,保护不动产权利人的合法权益,根据《中华人民共和国...

南京市最新成立业主大会流程图2018-江苏南京房产物业律师网
物业视点

南京市最新成立业主大会流程图2018

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近期,南京市许多小区纷纷召开业主大会以成立业主委员会,或者选聘新的物业公司,这反映了业主权利意识的强力觉醒。作为物业律师,笔者也接到了许多有关如何召开首届业主大会、选举产生业委会的咨询。在此,根据《物权法》、《物业管理条例》、《江苏省物业管...

针对物业交接难题,南京市出台新规,南京物业律师认为:比起惩罚企业,政府工作人员的作为是关键。-江苏南京房产物业律师网
物业新闻

针对物业交接难题,南京市出台新规,南京物业律师认为:比起惩罚企业,政府工作人员的作为是关键。

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作为一枚南京“大萝卜”,很多人都还记得去年此时,南京市江宁区托乐嘉小区因新(万科物业)老(爱涛物业)物业交接引发的那场大阵势:为了赶走老物业,业主们出资自购盾牌、头盔与老物业企业对峙,双方全副武装,引发上千人聚集,让人联想到西方的暴动。 时...

2017年度南京市物业企业红黑榜发布-江苏南京房产物业律师网
物业新闻

2017年度南京市物业企业红黑榜发布

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近日南京市物业办公布了2017年第二轮全市物业管理专项检查报告,此次检查共检查了全市11个区共36个小区,其中11个小区的物业管理存在问题较多,检查组当场下达了整改通知单。记者看到,存在问题最多的两家物业公司康桥圣菲小区的龙禹物业和阳光雅居...

侵犯建筑物共有部分典型案例分析一则-江苏南京房产物业律师网
物业视点

侵犯建筑物共有部分典型案例分析一则

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【案情】原告袁某诉被告袁某某业主共有权纠纷一案 原告袁某诉称:与被告系上下邻居关系,2009年底,被告进行房屋装修时,擅自破墙开门开窗,将五层共用平台占为私用,在上面种植花草,放置石桌、石凳等。还在通往五层共用平台的五层共用走道上安装铁门,...

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