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【物业宝典】 利用小区公共部位广告收益归谁所有?

利用小区公共部位广告收益归谁所有? 《物权法》第七十条规定,业主对专有部位以外的共有部位享有共有和共同管理的权利;第三十九条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利;第四十条规定,所有权人有权在自己的不动产...

2016最新南京市住宅物业管理条例-江苏南京房产物业律师网

2016最新南京市住宅物业管理条例

南京物业律师阅读(482)

2016年3月30日下午闭幕的省十二届人大常委会第二十二次会议批准了《南京市住宅物业管理条例》,将于7月1日起实施。新规定亮点很多,例如:拒缴物业费录入个人信用档案、第三方评估机构对前期物业服务质量进行评估、建设单位必须在交付物业时预存5年...

小区公共部位广告发布谁来决定?——业主与物业公司因拆除广告牌引发名誉权纠纷案-江苏南京房产物业律师网

小区公共部位广告发布谁来决定?——业主与物业公司因拆除广告牌引发名誉权纠纷案

南京物业律师阅读(620)

律师点评:在小区公共部位发布广告,其收益属于全体业主,广告的发布权全体业主自然有权决定。物权法76条规定,有关共有和共同管理权利的其他重大事项应当经过业主共同决定,经过业主大会表决达到“双过半”方能通过。法律也未予以禁止在《物业服务合同》中...

业主起诉业主委员会讨要知情权,最终遭遇执行难-江苏南京房产物业律师网

业主起诉业主委员会讨要知情权,最终遭遇执行难

南京物业律师阅读(476)

家住南京鼓楼区清江花苑的孙先生因认为小区在维修基金收缴使用、车位费收支及车位处置等方面缺乏透明度,而将小区业委会告上法庭索要知情权。近日,鼓楼法院审理此案后,依法判决业委会公开所有信息。事实上,孙先生所打的这场讨要知情权官司并非个案,记者采...

江苏两家物业公司荣获2015年智慧社区创新奖-江苏南京房产物业律师网

江苏两家物业公司荣获2015年智慧社区创新奖

南京物业律师阅读(545)

1月8日,第十届中国地产星光奖现场,2015年智慧社区创新奖揭晓,上海嘉盛物业管理有限公司、南京创源物业管理有限公司、斯亚物业管理有限公司、合肥安景物业服务有限责任公司、河北廊坊远景乐成物业服务有限公司、合肥湖滨物业管理有限公司、安徽柏庄物...

央视著名主持人诉北京嘉晟物业公示广告费收支纠纷案-江苏南京房产物业律师网

央视著名主持人诉北京嘉晟物业公示广告费收支纠纷案

南京物业律师阅读(619)

物业应当向全体业主公示小区公共收益 ——央视著名主持人诉北京嘉晟物业要求公示广告费收支纠纷案 【律师点评】利用小区外墙等公共部位发布广告取得的收益应属于全体业主共有,物业企业应当将广告费收入单独列账,单独核算,未经全体业主决议,不得挪用。对...

利用小区公共部位广告收益归谁所有?-江苏南京房产物业律师网

利用小区公共部位广告收益归谁所有?

南京物业律师阅读(831)

利用小区公共部位广告收益归谁所有? 《物权法》第七十条规定,业主对专有部位以外的共有部位享有共有和共同管理的权利;第三十九条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利;第四十条规定,所有权人有权在自己的不动产...

中海物业 VS 彩生活——营收、利润大相径庭-江苏南京房产物业律师网

中海物业 VS 彩生活——营收、利润大相径庭

南京物业律师阅读(753)

中海物业 VS 彩生活 营收利润大相径庭 10月23日,中海物业(02669.HK)从中海地产中分拆出来,以介绍方式上市,成为继彩生活(01778.HK)之后第二家在香港上市的物业公司。社区物业领域将会迎来房地产企业分拆上市的高潮。一边是民...

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