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【物业宝典】 利用小区公共部位广告收益归谁所有?

利用小区公共部位广告收益归谁所有? 《物权法》第七十条规定,业主对专有部位以外的共有部位享有共有和共同管理的权利;第三十九条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利;第四十条规定,所有权人有权在自己的不动产...

地下车库所有权归谁?——南京星汉城市花园车库纠纷案-江苏南京房产物业律师网

地下车库所有权归谁?——南京星汉城市花园车库纠纷案

南京物业律师阅读(3971)

【律师点评】根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定,建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外,占用业主共有道路或者其他场地增设的车位,归业主共有。这个案例的裁判要旨是,在规划核准之外建设的车...

永远不要忘记屈辱的历史,振兴中华!-江苏南京房产物业律师网

永远不要忘记屈辱的历史,振兴中华!

南京物业律师阅读(785)

2015年9月3日,是中国抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年纪念日!           永远不要忘记那段屈辱的历史!落后就要挨打!           永远不要忘记人民创造了历史和我们的国家!           我们努力工作,用我们...

物业管理的风口在哪里?-江苏南京房产物业律师网

物业管理的风口在哪里?

南京物业律师阅读(844)

律师点评:互联网信息技术的大发展、电商的兴起,深深地影响了我们的生活方式、推动社会的进步。物业管理这个非常传统的服务业也发生了许多变化,互联网技术也逐渐融入物业管理工作中,作为物业企业、物业人、业主有必要了解这些新变化,以跟上时代的脚步。 ...

住建部业主大会和业主委员会指导规则-江苏南京房产物业律师网

住建部业主大会和业主委员会指导规则

南京物业律师阅读(726)

关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知 建房[2009]274号 各省、自治区住房和城乡建设厅,直辖市房地局(建委),新疆生产建设兵团建设局: 为了规范业主大会和业主委员会的活动,维护业主的合法权益,根据《物权法》和《物业管理条例》...

物业企业如何合理利用小额诉讼程序催收物业费?-江苏南京房产物业律师网

物业企业如何合理利用小额诉讼程序催收物业费?

南京物业律师阅读(1271)

物业企业如何合理利用小额诉讼程序催收物业费? 2015年2月4日开始施行的《民事诉讼法》司法解释二百七十四条规定,物业合同纠纷案件可以适用小额诉讼程序。从此,物业服务费纠纷案件的审理方式发生了很大变化,该类案件不再立案难,各地法院受理物业服...

武媚娘来收费,业主赞萌萌哒!-江苏南京房产物业律师网

武媚娘来收费,业主赞萌萌哒!

南京物业律师阅读(741)

“皇上,该交物业费了!”“感谢武后和按时交纳物业费的各小主……”这不是剧本,更不是在演戏,而是一张小区物业的交费通知单。昨天,家住汉阳区水墨清华的冯先生致电本报,为他们小区的这张诙谐幽默的交费通知点赞。 冯先生说,昨天下班回家,一进电梯就看...

车子“泡汤”如何维权? 听听法官怎么说-江苏南京房产物业律师网

车子“泡汤”如何维权? 听听法官怎么说

南京物业律师阅读(647)

天降暴雨,物业公司措施不力,导致车库进水车被淹,物业该不该赔?车在地面上被淹,保险公司和4S店就维修费用吵成一团,导致车辆未能及时维修,扩大了损失,保险公司该不该赔?近日,南京连降大暴雨,导致很多市民的爱车“泡汤”,记者从南京相关法院采访了...

南京:不交物业费将列失信记录,操作难度大-江苏南京房产物业律师网

南京:不交物业费将列失信记录,操作难度大

南京物业律师阅读(697)

事关每一位市民的《南京市住宅物业管理条例(草案)》(征求意见稿)在7月上旬公示后,关注度颇高。征求意见稿中关于“欠缴物业费可能要被录入个人信用档案”的新规,更是引发大量讨论。现代快报记者发现,网络调查中对这个新规的反对声音超过八成。有人认为...

“电梯吃人”风险调查与对策-江苏南京房产物业律师网

“电梯吃人”风险调查与对策

南京物业律师阅读(830)

7月以来,全国发生多起电梯事故。一方面是政府部门的严肃对待,另一方面却是电梯风险层出不穷,与公众生活息息相关的电梯安全究竟该如何管理,才能将风险降到最低,损失减到最小? □见习记者 张爽 “请您抓好扶手,不要倚靠电梯,注意脚下安全,文明乘坐...

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