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【物业宝典】 利用小区公共部位广告收益归谁所有?

利用小区公共部位广告收益归谁所有? 《物权法》第七十条规定,业主对专有部位以外的共有部位享有共有和共同管理的权利;第三十九条规定,所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利;第四十条规定,所有权人有权在自己的不动产...

业主因电梯“惊魂”,诉物业获部分支持-江苏南京房产物业律师网

业主因电梯“惊魂”,诉物业获部分支持

admin阅读(147)

张某在乘坐小区电梯时,因电梯突然发生晃动致其受到惊吓,遂以生命权、身体权、健康权受损为由诉至法院,要求某物业公司赔偿医疗费、误工费、交通费等共计17757.77元。一审判决某物业公司赔偿6120元,并驳回张某的其他诉讼请求。张某不服,上诉至...

业委会决议设公司自管小区物业,业主以侵权为由起诉撤销被驳-江苏南京房产物业律师网

业委会决议设公司自管小区物业,业主以侵权为由起诉撤销被驳

admin阅读(180)

  海天业委会成立后,驱逐前物业公司并新设一公司管理小区物业,还通过全体小区业主投票表决的方式决定授权该公司作为业主自管平台、确定自管费收费标准,遭到5名业主质疑。业主遂以该决议侵害了其合法权益为由,诉至法院要求撤销,被一审法院判...

拒收“残次”豪宅交涉两年期间未付物业费,法院判决理由不成立。-江苏南京房产物业律师网

拒收“残次”豪宅交涉两年期间未付物业费,法院判决理由不成立。

admin阅读(155)

拒收“残次”豪宅交涉两年期间未付物业费,法院:相关案件生效判决明确开发商不承担逾期交房责任,业主理应缴纳物业费 花费千万元购置的豪宅,不料在办理房屋验收交接手续时,却发现房屋存在多处质量问题。之后两年,业主一直与开发商就交房质量问题进行交涉...

鼓掌表决增选业委会委员,业主能否请求撤销决议?-江苏南京房产物业律师网

鼓掌表决增选业委会委员,业主能否请求撤销决议?

admin阅读(164)

当我们看到精彩十足的演出,会不由自主地鼓掌,这是对他们的一种认可,一种尊重。当我们看到振奋人心的画面会不由自主地鼓掌,这是对他们的一种共鸣,一种鼓励。不同场景、环境下的鼓掌,其意思也不一样,而通过鼓掌表决增进新委员,又是咋回事呢? 2015...

奇葩!南京南方花园小区新物业进场一年多,老物业还没有撤出-江苏南京房产物业律师网

奇葩!南京南方花园小区新物业进场一年多,老物业还没有撤出

admin阅读(405)

在售楼处大门旁,银城物业新开一个小门 新物业进驻近一年,老物业还占着原来的办公场所不肯退出。日前,南京江宁区南方花园业主向现代快报反映,小区管理混乱,竟然有两家物业公司同时在小区内办公,新物业就在老物业楼下“开辟”办公场所,占的地方产权都是...

不动产登记资料查询暂行办法-江苏南京房产物业律师网

不动产登记资料查询暂行办法

admin阅读(372)

不动产登记资料查询暂行办法 (2018年1月26日国土资源部第1次部务会议通过) 第一章 总则 第一条 为了规范不动产登记资料查询活动,加强不动产登记资料管理、保护和利用,维护不动产交易安全,保护不动产权利人的合法权益,根据《中华人民共和国...

开发商卖掉高档公寓会所 业主维权法院一审判决业主获补偿-江苏南京房产物业律师网

开发商卖掉高档公寓会所 业主维权法院一审判决业主获补偿

admin阅读(456)

【观点摘要】涉案的会所房屋系开发商所有,开发商享有处分权,这在合同中已有明确规定,因此开发商转让涉案房屋给李某某的行为合法。但依照《合同》附件的约定,涉案房屋在转让时存在前提,即“不影响会所使用”。但从会所的使用现状来看,业主与开发商签订房...

南京市最新成立业主大会流程图2018-江苏南京房产物业律师网

南京市最新成立业主大会流程图2018

admin阅读(772)

近期,南京市许多小区纷纷召开业主大会以成立业主委员会,或者选聘新的物业公司,这反映了业主权利意识的强力觉醒。作为物业律师,笔者也接到了许多有关如何召开首届业主大会、选举产生业委会的咨询。在此,根据《物权法》、《物业管理条例》、《江苏省物业管...

南京市关于进一步规范我市物业管理项目交接工作的意见-江苏南京房产物业律师网

南京市关于进一步规范我市物业管理项目交接工作的意见

admin阅读(491)

市政府办公厅转发市房产局关于进一步规范我市物业管理项目交接工作意见的通知 宁政办发〔2017〕190号 各区人民政府,市府各委办局,市各直属单位: 经市政府同意,现将市房产局拟定的《关于进一步规范我市物业管理项目交接工作的意见》转发给你们,...

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