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民法典物权编修改要点整理-江苏南京房产物业律师网
物业新闻

民法典物权编修改要点整理

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01 明确国家、集体、私人物权受法律平等保护 《民法典》第二百零七条规定:“国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律平等保护,任何组织或者个人不得侵犯。”该条与《物权法》第四条相比,变化之处主要在于增加“平等”二字。国家一直强调一切市...

2020年中国物业百强榜-江苏南京房产物业律师网
物业新闻

2020年中国物业百强榜

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排名 企业名称 1 碧桂园服务控股有限公司 2 绿城物业服务集团有限公司 3 保利物业发展股份有限公司 4 雅居乐雅生活服务股份有限公司 5 金碧物业有限公司) 6 彩生活服务集团 7 龙湖物业服务集团有限公司 8 深圳市金地物业管理有限公...

借名买房情形下的权属认定-江苏南京房产物业律师网
二手房交易

借名买房情形下的权属认定

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虽然我国《物权法》规定国家对于不动产实行统一登记制度,但是实践中产生的各类房产借名登记案件使得不动产物权统一登记制度未能得到很好的执行和落实。借名买房是当前社会经济发展下的产物,审判实践中之所以存在不同的处理方式,是因为借名买房包含复杂的法...

“六步工作法”破解业委会换届难题-江苏南京房产物业律师网
物业视点

“六步工作法”破解业委会换届难题 上海的经验

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近年来,业委会成立难、管理难、发展难、换届难,已经成为全国各地众多小区的普遍性问题。本该是民主训练平台的业委会成为社区问题的原点和社区冲突的焦点。有的业委会迟迟成立不了,有的不能正常换届,从而影响了社区生活品质。因此,业委会成为众多社区工作...

如何破解业委会成立三大难题-江苏南京房产物业律师网
首次业主大会

如何破解业委会成立三大难题 江都的经验

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近年来,虽然成立小区业主委员会的呼声高涨,江都许多小区却在成立业委会时或多或少遇到“难产”。业委会成立难在哪,又有哪些成功经验?记者近日就此进行了探访。 随着居民自治意识的提高,小区业主委员会逐渐引起市民的广泛关注。我区多个小区筹备召开业主...

如何破解业委会成立难题-江苏南京房产物业律师网
首次业主大会

如何破解业委会成立难题 来自西安的经验

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业主委员会建设与发展不仅事关业主个人利益,更关乎整个社会的稳定和谐。西安业主们对物业服务意识的要求,变得越来越强烈,对业委会的成立也变得越来越渴望。然而召开业主大会难,成立业委会难已经是多年难题,如何破解?近日,记者走访发现,我市物业服务上...

二手房买卖的十大法律风险+十大典型案例-江苏南京房产物业律师网
典型案例

二手房买卖的十大法律风险+十大典型案例

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【南京房产律师提示】:本文虽然是北京的案例,但是道理是相通的,文中介绍的抵押房、抵债房、学区房、拒签户口、含租约的房屋、卖后涨价等问题,在南京的二手房交易市场也很常见,对于准备在南京置业的买家来说,也非常具有警示和借鉴意义。认真学习也可以规...

《民法典》之  物业服务合同-江苏南京房产物业律师网
物业法规

《民法典》之 物业服务合同 民法典新规定

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《民法典》第三编  合  同 第二分编  典型合同 第二十四章  物业服务合同 第九百三十七条  物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内,为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务,业主支付物业费的合同...

南京十年不变的物业费终于要上调了!-江苏南京房产物业律师网
物业新闻

南京十年不变的物业费终于要上调了!

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2020年7月16日,南京发改委网站上发布了关于《关于贯彻的实施意见(征求意见稿)》等公开征求意见的公告。 根据征求意见稿的内容,新的收费标准分为五个等级:多层住宅为每月每平方米 0.5 元 -1.7 元,高层住宅为每月每平方米 0.9 元...

浅析停车场的管理与风险防范-江苏南京房产物业律师网
物业视点

浅析停车场的管理与风险防范

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浅析停车场的管理与风险防范 黄浩鑫 随着社会经济的发展,城市的车辆日益增多,停车场也向专业化、规范化、精细化管理发展。但不难看出,停车场在管理过程中也存在着一系列的风险和漏洞,只有加强危机意识、规范管理,才能从根本上去阻止风险变为现实的危机...

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