江苏南京房产物业律师网

2019-06-23admin阅读(147)

张某在乘坐小区电梯时，因电梯突然发生晃动致其受到惊吓，遂以生命权、身体权、健康权受损为由诉至法院，要求某物业公司赔偿医疗费、误工费、交通费等共计17757.77元。一审判决某物业公司赔偿6120元，并驳回张某的其他诉讼请求。张某不服，上诉至...

2019-06-23admin阅读(180)

  海天业委会成立后，驱逐前物业公司并新设一公司管理小区物业，还通过全体小区业主投票表决的方式决定授权该公司作为业主自管平台、确定自管费收费标准，遭到5名业主质疑。业主遂以该决议侵害了其合法权益为由，诉至法院要求撤销，被一审法院判...

2019-06-13admin阅读(155)

拒收“残次”豪宅交涉两年期间未付物业费，法院：相关案件生效判决明确开发商不承担逾期交房责任，业主理应缴纳物业费 花费千万元购置的豪宅，不料在办理房屋验收交接手续时，却发现房屋存在多处质量问题。之后两年，业主一直与开发商就交房质量问题进行交涉...

2019-06-13admin阅读(164)

当我们看到精彩十足的演出，会不由自主地鼓掌，这是对他们的一种认可，一种尊重。当我们看到振奋人心的画面会不由自主地鼓掌，这是对他们的一种共鸣，一种鼓励。不同场景、环境下的鼓掌，其意思也不一样，而通过鼓掌表决增进新委员，又是咋回事呢？ 2015...

2019-06-13admin阅读(160)

业主将车辆停放在小区楼下，不料夜里房屋外墙水泥脱落砸坏了车。车主要求小区物业公司赔偿，物业公司辩称自己是临时托管且车主没有停在停车位上。青浦区法院审理后判决物业公司赔偿车主相应损失2.4万余元。 【案情回放】 朱先生开车上下班，因其居住的是...

2018-04-07admin阅读(405)

在售楼处大门旁，银城物业新开一个小门 新物业进驻近一年，老物业还占着原来的办公场所不肯退出。日前，南京江宁区南方花园业主向现代快报反映，小区管理混乱，竟然有两家物业公司同时在小区内办公，新物业就在老物业楼下“开辟”办公场所，占的地方产权都是...

2018-03-21admin阅读(372)

不动产登记资料查询暂行办法 (2018年1月26日国土资源部第1次部务会议通过) 第一章 总则 第一条 为了规范不动产登记资料查询活动，加强不动产登记资料管理、保护和利用，维护不动产交易安全,保护不动产权利人的合法权益，根据《中华人民共和国...

2018-03-08admin阅读(456)

【观点摘要】涉案的会所房屋系开发商所有，开发商享有处分权，这在合同中已有明确规定，因此开发商转让涉案房屋给李某某的行为合法。但依照《合同》附件的约定，涉案房屋在转让时存在前提，即“不影响会所使用”。但从会所的使用现状来看，业主与开发商签订房...

2018-01-28admin阅读(772)

近期，南京市许多小区纷纷召开业主大会以成立业主委员会，或者选聘新的物业公司，这反映了业主权利意识的强力觉醒。作为物业律师，笔者也接到了许多有关如何召开首届业主大会、选举产生业委会的咨询。在此，根据《物权法》、《物业管理条例》、《江苏省物业管...

2017-12-25admin阅读(491)

市政府办公厅转发市房产局关于进一步规范我市物业管理项目交接工作意见的通知 宁政办发〔2017〕190号 各区人民政府，市府各委办局，市各直属单位： 经市政府同意，现将市房产局拟定的《关于进一步规范我市物业管理项目交接工作的意见》转发给你们，...