南京物业律师的文章

2016-03-10南京物业律师阅读(3156)赞(0)

  最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一） （2015年12月10日最高人民法院审判委员会第1670次会议通过，自2016年3月1日起施行） 法释〔2016〕5号 　　为正确审理物权纠纷案件，根据《中华人...

2016-01-09南京物业律师阅读(2420)赞(0)

1月8日，第十届中国地产星光奖现场，2015年智慧社区创新奖揭晓，上海嘉盛物业管理有限公司、南京创源物业管理有限公司、斯亚物业管理有限公司、合肥安景物业服务有限责任公司、河北廊坊远景乐成物业服务有限公司、合肥湖滨物业管理有限公司、安徽柏庄物...

2016-01-02南京物业律师阅读(2655)赞(1)

律师：江苏放开汽车“汽车停放费”不会造成停车费暴涨、乱涨 2015年12月初，江苏省物价局、省建设厅联合颁布《关于明确住宅物业服务收费管理有关问题的通知》（苏价服〔2015〕315号），该文件明确了住宅区物业服务收费的相关问题，其中有关改进...

2016-01-02南京物业律师阅读(3517)赞(1)

省物价局 省住房城乡建设厅关于明确住宅物业服务收费管理有关问题的通知 苏价服〔2015〕315号 各市、县（市、区）物价局（发改委、发改局）、建设局（委）、房产局： 《江苏省物业服务收费管理办法》（苏价规〔2013〕4号，以下简称《管理办法...

2015-11-07南京物业律师阅读(2855)赞(0)

物业应当向全体业主公示小区公共收益 ——央视著名主持人诉北京嘉晟物业要求公示广告费收支纠纷案 【律师点评】利用小区外墙等公共部位发布广告取得的收益应属于全体业主共有，物业企业应当将广告费收入单独列账，单独核算，未经全体业主决议，不得挪用。对...

2015-11-07南京物业律师阅读(2896)赞(1)

利用小区公共部位广告收益归谁所有？ 《物权法》第七十条规定，业主对专有部位以外的共有部位享有共有和共同管理的权利；第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利；第四十条规定，所有权人有权在自己的不动产...

2015-11-05南京物业律师阅读(3394)赞(0)

中海物业 VS 彩生活 营收利润大相径庭 10月23日，中海物业(02669.HK)从中海地产中分拆出来，以介绍方式上市，成为继彩生活(01778.HK)之后第二家在香港上市的物业公司。社区物业领域将会迎来房地产企业分拆上市的高潮。一边是民...

2015-11-05南京物业律师阅读(2963)赞(0)

谁有权决定利用小区公共部位发布广告？ 毫无疑问我们已经处于信息时代。每天我们都不断的被各种广告信息轰炸，广告的形式各种各样，广告发布的位置也是见缝插针。近几天有媒体报道，有人竟在裸模的屁股上发布广告，招摇过市，以至被物业公司驱逐！我们稍加注...

2015-09-05南京物业律师阅读(9874)赞(0)

【律师点评】根据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条的规定，建筑区划内在规划用于停放汽车的车位之外，占用业主共有道路或者其他场地增设的车位，归业主共有。这个案例的裁判要旨是，在规划核准之外建设的车...

2015-09-03南京物业律师阅读(2812)赞(0)

2015年9月3日，是中国抗日战争暨世界反法西斯战争胜利70周年纪念日！           永远不要忘记那段屈辱的历史！落后就要挨打！           永远不要忘记人民创造了历史和我们的国家！           我们努力工作，用我们...

2015-09-01南京物业律师阅读(2481)赞(0)

律师点评：互联网信息技术的大发展、电商的兴起，深深地影响了我们的生活方式、推动社会的进步。物业管理这个非常传统的服务业也发生了许多变化，互联网技术也逐渐融入物业管理工作中，作为物业企业、物业人、业主有必要了解这些新变化，以跟上时代的脚步。 ...

2015-08-21南京物业律师阅读(2465)赞(0)

关于印发《业主大会和业主委员会指导规则》的通知 建房[2009]274号 各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局： 为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《物权法》和《物业管理条例》...

2015-08-21南京物业律师阅读(3828)赞(0)

物业企业如何合理利用小额诉讼程序催收物业费？ 2015年2月4日开始施行的《民事诉讼法》司法解释二百七十四条规定，物业合同纠纷案件可以适用小额诉讼程序。从此，物业服务费纠纷案件的审理方式发生了很大变化，该类案件不再立案难，各地法院受理物业服...

2015-08-20南京物业律师阅读(2808)赞(0)

“皇上，该交物业费了！”“感谢武后和按时交纳物业费的各小主……”这不是剧本，更不是在演戏，而是一张小区物业的交费通知单。昨天，家住汉阳区水墨清华的冯先生致电本报，为他们小区的这张诙谐幽默的交费通知点赞。 冯先生说，昨天下班回家，一进电梯就看...

2015-08-20南京物业律师阅读(2868)赞(0)

天降暴雨，物业公司措施不力，导致车库进水车被淹，物业该不该赔？车在地面上被淹，保险公司和4S店就维修费用吵成一团，导致车辆未能及时维修，扩大了损失，保险公司该不该赔？近日，南京连降大暴雨，导致很多市民的爱车“泡汤”，记者从南京相关法院采访了...

2015-08-20南京物业律师阅读(2397)赞(0)

事关每一位市民的《南京市住宅物业管理条例（草案）》（征求意见稿）在7月上旬公示后，关注度颇高。征求意见稿中关于“欠缴物业费可能要被录入个人信用档案”的新规，更是引发大量讨论。现代快报记者发现，网络调查中对这个新规的反对声音超过八成。有人认为...

2015-08-18南京物业律师阅读(2869)赞(0)

7月以来，全国发生多起电梯事故。一方面是政府部门的严肃对待，另一方面却是电梯风险层出不穷，与公众生活息息相关的电梯安全究竟该如何管理，才能将风险降到最低，损失减到最小？ □见习记者 张爽 “请您抓好扶手，不要倚靠电梯，注意脚下安全，文明乘坐...

2015-08-11南京物业律师阅读(2978)赞(0)

唐园小区是西安少有的通过业主大会成功罢免物业公司的小区，因为重重原因，业主委员会在西安很多小区都成立不起来。 2012年恰逢唐园小区进行业主委员会换届，民望颇高的何志恒却在这个节骨眼上遭到三名陌生男子的袭击。 西部网讯 （记者 敬泽昊 彭芬...

2015-08-10南京物业律师阅读(2856)赞(0)

本报讯  7月30日，本报报道了西安不少小区物业对《物权法》置若罔闻，公共区域的广告收益从不公示给业主并擅自使用这笔收益一事，引起了社会广泛关注，不少市民打来电话反映小区存在的问题，相关部门也对报道中涉及的不规范小区物业进行了查处。 在7月...

2015-08-09南京物业律师阅读(2397)赞(0)

苏州市住宅区物业管理条例 （2007年8月23日苏州市第十三届人民代表大会常务委员会第三十六次会议制定　2007年9月27日江苏省第十届人民代表大会常务委员会第三十二次会议批准） 第一章　总 　则 第一条　为了规范住宅区物业管理活动，维护当...