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南京物业律师的文章

8月1日起南京施行新停车位配建标准,划分三类停车区域及办公类建筑停车区-江苏南京房产物业律师网
物业新闻

8月1日起南京施行新停车位配建标准,划分三类停车区域及办公类建筑停车区

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昨日记者从南京市政府网站获悉,近日南京出台了《南京市建筑物配建停车设施设置标准与准则(2015版)》,并明确了三类停车区域以及办公类建筑停车分区划分。 据悉,南京市区范围内根据用地发展和交通条件,划分为三类停车分区: 一类区:旧区,长江—大...

南京一小区140万维修资金去向不明,市物管办答复前后矛盾!-江苏南京房产物业律师网
典型案例

南京一小区140万维修资金去向不明,市物管办答复前后矛盾!

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【律师点评】物权法早有规定,物业维修资金归全体业主所有,除非用于公共部位和共用设施设备的大中修和改造,不得用于其他用途。目前物业乱用甚至是“偷”取维修资金的情况屡见报道,对于维修资金的使用监督不力是主要原因,政府审批时不谨慎调查也是重要原因...

下水管道堵塞、污水漫溢家中,损坏装修和家具,损失谁来赔偿?-江苏南京房产物业律师网
物业视点

下水管道堵塞、污水漫溢家中,损坏装修和家具,损失谁来赔偿?

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摘要:对于物业公司来说,应当按照合同约定做好定期维护保养工作,对于易堵塞的部位应当重点维护,同时做好全面、详细的维保记录,这一点一定要做到,否则后期一旦发生损害,物业公司将因举证不能承担赔偿责任。物业公司在接到业主的报修后,应当及时组织疏通...

下水管道堵塞、污水漫溢家中,损坏装修和家具,损失谁来赔偿?——物业宝典No.3.5-江苏南京房产物业律师网
物业宝典

下水管道堵塞、污水漫溢家中,损坏装修和家具,损失谁来赔偿?——物业宝典No.3.5

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摘要:对于业主来说,一旦发生这样的情况,应当及时查清造成管道堵塞污水漫溢的原因,并通过拍照、录像、报警等方式保存有关造成损失的原因和损失现场的证据,并且保管好相关费用支出的发票,以利于后期主张赔偿。 【现状】实践中,因为下水管道堵塞,导致污...

原创:下水管道堵塞、污水漫溢家中,损坏装修和家具,损失谁来赔偿?-江苏南京房产物业律师网
物业宝典

原创:下水管道堵塞、污水漫溢家中,损坏装修和家具,损失谁来赔偿?

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【原创】下水管道堵塞、污水漫溢家中,损坏装修和家具,损失谁来赔偿? 【现状】实践中,因为下水管道堵塞,导致污水漫溢至二楼或一楼的案例非常多,尤其是对于一二楼长期空置的房屋,当发现漫溢的臭水充斥家中时,往往已经无法弥补,不得不重新装修、损失巨...

论物业服务企业的安保义务-江苏南京房产物业律师网
物业视点

论物业服务企业的安保义务

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【摘要】物业企业的安全保障义务归根结缔来源于合同约定,如果受害人依据侵权责任法主张赔偿,应当充分考量物业违约的情形,确定物业应承担的责任比例。 引 言 关于物业服务企业的安保义务,我国现行法律法规并未明确加以规定。但在司法实践中,围绕物业服...

临街店铺仍需缴纳物业管理费-江苏南京房产物业律师网
典型案例

临街店铺仍需缴纳物业管理费

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【摘要】临街店铺往往与物业管理区域内的住宅共用给排水、消防通道、停车位等公共部位、除非物业管理服务合同对物业费标准另有规定,只要物业公司提供了管理服务,店铺业主就应当按照约定交纳物业费。当然由于部分临街店铺享受不到保洁、安保等物业管理服务,...

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